Autor tekstu:\u00a0Bartosz Dobrowolski<\/a>, Proptech Foundation\u00a0<\/strong><\/p>\n Firmy, kt\u00f3re rozumiej\u0105 na czym polega fenomen cyfrowej transformacji, znajduj\u0105 odpowiedzi na biznesowe wyzwania. Pozosta\u0142e z uporem brn\u0105 w \u015blep\u0105 uliczk\u0119 szukaj\u0105c\u2026 technologii. Samo wdro\u017cenie systemu, sensor\u00f3w, aplikacji czy sztucznej inteligencji nie rozwi\u0105zuje problemu, je\u015bli nie zosta\u0142 wcze\u015bniej precyzyjnie zdefiniowany i umieszczony w kontek\u015bcie ludzkim lub operacyjnym. \u017beby innowacyjne projekty zako\u0144czy\u0142y si\u0119 sukcesem, trzeba najpierw przygotowa\u0107 organizacj\u0119 na zmiany, buduj\u0105c kultur\u0119 korporacyjn\u0105 gotow\u0105 na tworzenie i wdra\u017canie innowacji. To z\u0142o\u017cony, ale konieczny proces, w kt\u00f3ry zaanga\u017cowane musz\u0105 by\u0107 wszystkie szczeble zarz\u0105dzania. Proces, kt\u00f3ry uczy koncentracji na cz\u0142owieku (human centric), oraz kt\u00f3ry wymaga przyci\u0105gni\u0119cia i zatrzymania w firmie cyfrowych talent\u00f3w.<\/p>\n Wysoko konkurencyjny rynek nieruchomo\u015bci wymaga b\u0142yskawicznych decyzji bazuj\u0105cych na danych. Kilka lat temu podobn\u0105 rewolucj\u0119 przechodzi\u0142 rynek bran\u017cy finansowej. Klienci wybierali bank, w kt\u00f3rym decyzj\u0119 kredytow\u0105 otrzymywali po kilku minutach, a nie po kilku dniach. Ci sami klienci polecali znajomym bank, w kt\u00f3rym pomoc otrzymywali natychmiast, nie opuszczaj\u0105c aplikacji mobilnej (a nie czekaj\u0105c na po\u0142\u0105czenie z infolini\u0105 lub stoj\u0105c w kolejce w oddziale). Te zmiany mo\u017cliwe s\u0105 dzi\u0119ki systemom optymalizuj\u0105cym procesy biznesowe (BPM) i cyfryzacji dokument\u00f3w (paperless). Coraz wi\u0119cej agencji nieruchomo\u015bci nie tylko wdra\u017ca wewn\u0119trznie innowacyjne systemy IT, ale r\u00f3wnie\u017c tworzy dzia\u0142y cyfrowego konsultingu, \u017ceby pomaga\u0107 w tym swoim klientom. Nadal jednak niewielu z rynkowych graczy umie stosowa\u0107 nowe metody kreacji i na co dzie\u0144 pracuje w biurach, kt\u00f3re nie zach\u0119caj\u0105 do tworzenia innowacji. Przyk\u0142ad rynku us\u0142ug finansowych pokazuje jasno, \u017ce tylko pionierzy cyfrowych projekt\u00f3w maj\u0105 realn\u0105 szans\u0119 zabezpieczy\u0107 swoj\u0105 pozycj\u0119 na rynku zanim zajmie j\u0105 kto\u015b inny.<\/p>\n Na polskim rynku dzia\u0142a w tej chwili ponad 100 startup\u00f3w oferuj\u0105cych nowoczesne rozwi\u0105zania technologiczne dedykowane bran\u017cy nieruchomo\u015bci. S\u0105 to zar\u00f3wno narz\u0119dzia wspieraj\u0105ce sprzeda\u017c, marketing, tworzenie do\u015bwiadczenia u\u017cytkownik\u00f3w (user\/customer experience), jak i specjalistyczne platformy wspieraj\u0105ce zarz\u0105dzanie projektami budowlanymi i ca\u0142ymi firmami. Wszystkie te firmy wykorzystuj\u0105 zaawansowane algorytmy analityczne i innowacyjny sprz\u0119t. Ogromnym wyzwaniem bran\u017cy jest w tej chwili umiej\u0119tno\u015b\u0107 ewaluacji tych rozwi\u0105za\u0144 pod k\u0105tem warto\u015bci biznesowej i zdecydowania, czy i jak warto je wykorzysta\u0107. Polskie firmy nieruchomo\u015bciowe nadal hamuj\u0105 si\u0119, \u017ceby eksperymentowa\u0107 i prowadzi\u0107 szybkie, testowe wdro\u017cenia (Proof of Concept), kt\u00f3re pozwol\u0105 sprawdzi\u0107 rozwi\u0105zanie. Problemem jest te\u017c pozyskiwanie technologii, mimo \u017ce mo\u017cliwy jest nie tylko jej zakup, ale tak\u017ce wej\u015bcie w partnerstwo lub inwestowanie we wsp\u00f3lne projekty.<\/p>\n Instalacja sensor\u00f3w i wspierana algorytmami uczenia maszynowego analiza danych pozwala optymalizowa\u0107 wykorzystanie powierzchni biurowej, zadba o bezpiecze\u0144stwo oraz zwi\u0119kszy efektywno\u015b\u0107 energetyczn\u0105 budynku. Na bazie odczyt\u00f3w z czujnik\u00f3w, mo\u017cna reagowa\u0107 z wyprzedzeniem przed wyst\u0105pieniem usterek np. wind czy system\u00f3w wentylacyjnych (predictive maintenance). Aplikacje mobilne dla najemc\u00f3w i ich pracownik\u00f3w pozwalaj\u0105 budowa\u0107 lojalno\u015b\u0107, wiarygodno\u015b\u0107 i satysfakcj\u0119 z u\u017cytkowania przestrzeni (customer experience). Du\u017cym wyzwaniem jest jednak tzw. retrofitting czyli wdro\u017cenie i integracja nowoczesnych cyfrowych rozwi\u0105za\u0144 w wiekowych i nieprzystosowanych do tego lokalizacjach. Nadal te\u017c niewielu w\u0142a\u015bcicieli zabezpiecza swoje inwestycje przed cyberprzest\u0119pczo\u015bci\u0105 – atakami haker\u00f3w czy wrogimi przej\u0119ciami system\u00f3w zarz\u0105dzania budynkami.<\/p>\n Z realizacj\u0105 projektu inwestycyjnego wi\u0105\u017ce si\u0119 wiele ciekawych wyzwa\u0144 zwi\u0105zanych z cyfrow\u0105 transformacj\u0105. Jedne z najwa\u017cniejszych to kontrola czasu i bud\u017cetu projektu oraz optymalizacja koszt\u00f3w w niespotykanie zmiennym \u015brodowisku pracy. Praca na kolejnych wersjach dokument\u00f3w, z kt\u00f3rych korzysta wielu partner\u00f3w, obarczona jest ogromnym ryzykiem b\u0142\u0119d\u00f3w projektowych i op\u00f3\u017anie\u0144. Bran\u017ca b\u0119dzie w najbli\u017cszych latach uczy\u0107 wykorzystywa\u0107 dokumentacj\u0119 cyfrow\u0105, kt\u00f3ra pozwala b\u0142yskawicznie przekaza\u0107 uwagi wszystkim zainteresowanym. Drugim wyzwaniem jest optymalizacja proces\u00f3w logistyki na placach budowy. Powstaj\u0105 (tak\u017ce w Polsce) systemy zarz\u0105dzania dostawami na plac budowy przypominaj\u0105ce lotnicz\u0105 wie\u017c\u0119 kontroln\u0105. Ka\u017cdy \u0142adunek i samoch\u00f3d dostawczy zarz\u0105dzany jest przez system, kt\u00f3ry dba, \u017ceby w realizacji nie by\u0142o zastoj\u00f3w, brak\u00f3w materia\u0142\u00f3w, kork\u00f3w wok\u00f3\u0142 placu budowy, zamieszania na bramach wjazdowych, b\u0142\u0119dnych dostaw czy zagubionych \u0142adunk\u00f3w. Kluczowe jest r\u00f3wnie\u017c bezpiecze\u0144stwo na placu budowy, nowe technologie pozwalaj\u0105 na analiz\u0119 obecno\u015bci ludzi w strefach niebezpiecznych. Ewoluuj\u0105 te\u017c kaski, kt\u00f3re mog\u0105 ratowa\u0107 \u017cycie wzywaj\u0105c pomoc w przypadku uderzenia lub przewr\u00f3cenia u\u017cytkownika.<\/p>\n![\"nowe](\"https:\/\/thinkco.pl\/wp-content\/uploads\/2020\/02\/2.1.-Adaptacja-do-cyfrowych-reali\u00f3w_jo-szczepanska.jpg\")
<\/h4>\nAdaptacja do cyfrowych reali\u00f3w<\/a><\/h4>\n
Wykorzystanie technologii do optymalizacji proces\u00f3w<\/a><\/h4>\n
![\"proptech](\"https:\/\/thinkco.pl\/wp-content\/uploads\/2020\/02\/2.3.-Budowanie-warto\u015bci-biznesowej-z-technologii-unsplash.jpg\")
<\/h4>\nBudowanie warto\u015bci biznesowej z technologii<\/h4>\n
Digitalizacja budynk\u00f3w<\/a><\/h4>\n
![\"contech\"](\"https:\/\/thinkco.pl\/wp-content\/uploads\/2020\/02\/2.5.-Cyfrowe-wsparcie-projekt\u00f3w-budowlanych_Usplash.jpg\")
<\/h4>\nCyfrowe wsparcie projekt\u00f3w budowlanych<\/h4>\n
![\"Nowe](\"https:\/\/thinkco.pl\/wp-content\/uploads\/2020\/02\/Cytat-Koz\u0142owski.jpg\")
<\/h4>\nPobierz raport – TUTAJ<\/a><\/h4>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Nowe technologie maj\u0105 wp\u0142yw na ka\u017cdy aspekt naszego \u017cycia. Smartfon, kt\u00f3ry nosimy w kieszeni, sta\u0142 si\u0119 centrum zarz\u0105dzania \u015bwiatem. Pozwala pracowa\u0107 i kontaktowa\u0107 si\u0119 z bliskimi, ale tak\u017ce kupowa\u0107 bilety, p\u0142aci\u0107 za zakupy, rezerwowa\u0107 wakacje, wynajmowa\u0107 samochody na minuty, zarz\u0105dza\u0107 naszym kontem bankowym, samochodem, mieszkaniem, biurem. Na rynku pracy startuje nowe pokolenie, kt\u00f3re nie zna \u015bwiata bez cyfrowych technologii. To pokolenie oczekuje natychmiastowych, tanich, spersonalizowanych us\u0142ug.<\/h4>","protected":false},"author":23,"featured_media":70387,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[494],"tags":[],"yoast_head":"\n