![\"wiek](\"https:\/\/thinkco.pl\/wp-content\/uploads\/2020\/09\/12-300x153.png\")
<\/strong><\/h4>\n![\"typy](\"https:\/\/thinkco.pl\/wp-content\/uploads\/2020\/09\/Projekt-bez-tytu\u0142u-8-1.png\")
<\/strong><\/h4>\nNajliczniejsi: pracuj\u0105cy dwudziestolatkowie<\/strong><\/h4>\nPolscy najemcy to najcz\u0119\u015bciej ludzie m\u0142odzi, niemal 90% z nich jest poni\u017cej 40 roku \u017cycia. Cho\u0107 cz\u0119sto kojarzeni ze studentami, najwi\u0119ksz\u0105 grup\u0105 wiekow\u0105 w\u015br\u00f3d najmuj\u0105cych s\u0105 osoby mi\u0119dzy 25. i 29. rokiem \u017cycia, stanowi\u0105 oni 37,5% og\u00f3\u0142u najemc\u00f3w. Pozosta\u0142e znacz\u0105ce grupy wiekowe to osoby w wieku 20-24 lata (27% najemc\u00f3w) oraz 30-39 lat (12,7%). Osoby powy\u017cej 40 roku \u017cycia najmuj\u0105 znacznie rzadziej. Odpowiadaj\u0105 oni w sumie za nieca\u0142e 14% najemc\u00f3w, pomimo znacznie wi\u0119kszego udzia\u0142u w populacji Polski. Przewaga m\u0142odych os\u00f3b w\u015br\u00f3d najemc\u00f3w jest wynikow\u0105 polskiej kultury mieszkaniowej. Kupno mieszkania uwa\u017cane jest za wyraz statusu spo\u0142ecznego i po\u017c\u0105danej stabilizacji \u017cyciowej, st\u0105d nag\u0142y odp\u0142yw najemc\u00f3w po 30. roku \u017cycia <\/em>– zauwa\u017ca Przemys\u0142aw Chimczak, partner w ThinkCo.<\/strong><\/p>\nNajemc\u00f3w podzieli\u0107 mo\u017cna r\u00f3wnie\u017c na osoby pracuj\u0105ce (40% og\u00f3\u0142u), student\u00f3w (24,1%) oraz cudzoziemc\u00f3w (22,6%). Co istotne, te same osoby mog\u0105 nale\u017ce\u0107 do wi\u0119cej ni\u017c jednej kategorii jednocze\u015bnie. W\u0142a\u015bciciele mieszka\u0144 deklaruj\u0105 r\u00f3wnie\u017c, \u017ce najcz\u0119\u015bciej wynajmuj\u0105 od nich single (31,1%), bezdzietne pary (30,3%) oraz grupy niezale\u017cnych os\u00f3b (19,7%). Popularno\u015b\u0107 wymienionych kategorii po raz kolejny \u015bwiadczy o traktowaniu najmu g\u0142\u00f3wnie jako pocz\u0105tku kariery mieszkaniowej.<\/p>\n
Elementy kluczowe dla najemc\u00f3w<\/strong><\/h4>\nNajmowane s\u0105 przede wszystkim niewielkie mieszkania, od 31 do 45 metr\u00f3w kwadratowych. Dominuje budownictwo wielorodzinne, gdzie zamieszkuje a\u017c 82,7% najemc\u00f3w w Polsce. Najcz\u0119\u015bciej wskazywanym czynnikiem przy wyborze mieszkania na wynajem jest wysoko\u015b\u0107 czynszu, uwa\u017ca tak 34% ankietowanych. Dla niemal co trzeciej osoby najwa\u017cniejsza by\u0142a lokalizacja blisko miejsca pracy lub w pobli\u017cu centrum miasta. Rzadziej wspominane s\u0105 standard i dopasowane do potrzeb wyposa\u017cenie (9%). Wynika\u0107 mo\u017ce to z przewa\u017caj\u0105cej do niedawna niskiej jako\u015bci mieszka\u0144 na wynajem, a tym samym mniejszych oczekiwa\u0144.<\/p>\n
Rzadziej wymieniane czynniki zdradzaj\u0105 rosn\u0105c\u0105 grup\u0119 najemc\u00f3w \u015bwiadomie wybieraj\u0105cych najem ponad zamieszkiwanie w\u0142asnej nieruchomo\u015bci. Dla 7% badanych najistotniejsza jest elastyczno\u015b\u0107 zobowi\u0105za\u0144, 5% wskaza\u0142o na mo\u017cliwo\u015b\u0107 dostosowania miejsca zamieszkania do aktualnych potrzeb. Ponadto dla 3% ankietowanych najwa\u017cniejsze jest traktowanie mieszkania jako us\u0142ugi, w ramach kt\u00f3rej kto\u015b inny dba o lokal i jego otoczenie. Sylwetka najemcy obejmuje r\u00f3wnie\u017c osoby wynajmuj\u0105ce z wyboru i wygody.<\/p>\n
![\"kluczowe](\"https:\/\/thinkco.pl\/wp-content\/uploads\/2020\/09\/0-300x200.png\")
<\/strong><\/h4>\nNajem vs. w\u0142asno\u015b\u0107<\/strong><\/h4>\nPonad 80% ankietowanych uwa\u017ca, \u017ce zakup mieszkania jest bardziej op\u0142acalny ni\u017c najem. Docelowe doj\u015bcie do w\u0142asno\u015bci poprzez kredyt hipoteczny odbierane jest jako bardziej atrakcyjne finansowo. Nie dziwi wi\u0119c, \u017ce a\u017c 41% najemc\u00f3w za pow\u00f3d zamieszkiwania obecnego lokalu podaje brak odpowiednich \u015brodk\u00f3w do zakupu nieruchomo\u015bci. Dla Polak\u00f3w najwa\u017cniejsz\u0105 zalet\u0105 w\u0142asno\u015bci jest przekonanie, \u017ce jedynie ona zapewnia bezpiecze\u0144stwo dla ich rodziny. Wskazuj\u0105 r\u00f3wnie\u017c na mo\u017cliwo\u015b\u0107 dowolnej aran\u017cacji wn\u0119trz lokalu oraz podniesienie statusu spo\u0142ecznego.<\/p>\n
Z drugiej strony, 59% najemc\u00f3w podaje szereg innych powod\u00f3w, dla kt\u00f3rych wynajmuj\u0105. Niemal 30% ankietowanych m\u00f3wi, \u017ce nie wie, gdzie b\u0119d\u0105 pracowa\u0107 i mieszka\u0107 za kilka lat. Elastyczno\u015b\u0107 najmu dominuje r\u00f3wnie\u017c w innych odpowiedziach: praca wymagaj\u0105ca zmiany miejsca zamieszkania (6%), niech\u0119\u0107 do rozwi\u0105za\u0144 d\u0142ugoterminowych (6%) oraz niech\u0119\u0107 do przywi\u0105zywania si\u0119 do jednego miejsca (5%). Ponadto co dziesi\u0105ty najemca ceni sobie wygod\u0119, jak\u0105 daje najem, oraz brak konieczno\u015bci zajmowania si\u0119 remontami lokalu. Wa\u017cnymi argumentami na rzecz najmu jest mo\u017cliwo\u015b\u0107 zamieszkania w lepszej lokalizacji oraz wi\u0119ksza p\u0142ynno\u015b\u0107 finansowa.<\/p>\n
Do tej pory najem traktowany by\u0142 jako przykra konieczno\u015b\u0107 wynikaj\u0105ca z braku \u015brodk\u00f3w na zakup w\u0142asnego mieszkania. Stoimy jednak w\u0142a\u015bnie przed szans\u0105 na dywersyfikacj\u0119 rynku mieszkaniowego. Dla os\u00f3b poszukuj\u0105cych stabilnego miejsca zamieszkania idealnym rozwi\u0105zaniem mo\u017ce by\u0107 najem instytucjonalny. \u0141\u0105czy on zalety najmu – takie jak elastyczno\u015b\u0107 – z poczuciem bezpiecze\u0144stwa, jakie gwarantuje profesjonalny operator nieruchomo\u015bci <\/em>– m\u00f3wi Dariusz Pawlukowicz, cz\u0142onek zarz\u0105du Vantage Development, w\u0142a\u015bciciela marki Vantage Rent<\/a><\/strong><\/p>\n![\"powody](\"https:\/\/thinkco.pl\/wp-content\/uploads\/2020\/09\/Bez-tytu\u0142u-300x230.png\")
<\/strong><\/h4>\nZmieniaj\u0105ce si\u0119 potrzeby<\/strong><\/h4>\nRozw\u00f3j rynku mieszkaniowego idzie w parze z ewolucj\u0105 potrzeb jego u\u017cytkownik\u00f3w. W najbli\u017cszej przysz\u0142o\u015bci liczy\u0107 mo\u017cemy na powstanie dodatkowych us\u0142ug maj\u0105cych na celu zwi\u0119kszenie atrakcyjno\u015bci mieszka\u0144 na wynajem. Profesjonalizacja rynku daje szans\u0119 na zmian\u0119 przyzwyczaje\u0144 Polak\u00f3w dotycz\u0105cych mieszkania.<\/p>\n
Inspirujemy si\u0119 do\u015bwiadczeniami rynk\u00f3w zachodnich, ale docelowo wprowadzamy produkt dopasowany do reali\u00f3w polskich. Poza lokalizacj\u0105 i standardem szukamy dodatkowych aspekt\u00f3w, kt\u00f3re podnosz\u0105 warto\u015b\u0107 mieszkania w oczach najemc\u00f3w. Stawiamy na spo\u0142eczno\u015b\u0107, na budowanie relacji mi\u0119dzy s\u0105siadami oraz na linii wynajmuj\u0105cy – najemca, tak by klienci czuli si\u0119 komfortowo i bezpiecznie. Obecnie Community Building rozwija si\u0119 ju\u017c w Polsce w segmencie biurowym, co wygl\u0105da obiecuj\u0105co w kontek\u015bcie najmu instytucjonalnego<\/em> – m\u00f3wi Katarzyna Meredyk, Community Manager marki LivUp.<\/strong><\/p>\n
Polscy najemcy to najcz\u0119\u015bciej ludzie m\u0142odzi, niemal 90% z nich jest poni\u017cej 40 roku \u017cycia. Cho\u0107 cz\u0119sto kojarzeni ze studentami, najwi\u0119ksz\u0105 grup\u0105 wiekow\u0105 w\u015br\u00f3d najmuj\u0105cych s\u0105 osoby mi\u0119dzy 25. i 29. rokiem \u017cycia, stanowi\u0105 oni 37,5% og\u00f3\u0142u najemc\u00f3w. Pozosta\u0142e znacz\u0105ce grupy wiekowe to osoby w wieku 20-24 lata (27% najemc\u00f3w) oraz 30-39 lat (12,7%). Osoby powy\u017cej 40 roku \u017cycia najmuj\u0105 znacznie rzadziej. Odpowiadaj\u0105 oni w sumie za nieca\u0142e 14% najemc\u00f3w, pomimo znacznie wi\u0119kszego udzia\u0142u w populacji Polski. Przewaga m\u0142odych os\u00f3b w\u015br\u00f3d najemc\u00f3w jest wynikow\u0105 polskiej kultury mieszkaniowej. Kupno mieszkania uwa\u017cane jest za wyraz statusu spo\u0142ecznego i po\u017c\u0105danej stabilizacji \u017cyciowej, st\u0105d nag\u0142y odp\u0142yw najemc\u00f3w po 30. roku \u017cycia <\/em>– zauwa\u017ca Przemys\u0142aw Chimczak, partner w ThinkCo.<\/strong><\/p>\n Najemc\u00f3w podzieli\u0107 mo\u017cna r\u00f3wnie\u017c na osoby pracuj\u0105ce (40% og\u00f3\u0142u), student\u00f3w (24,1%) oraz cudzoziemc\u00f3w (22,6%). Co istotne, te same osoby mog\u0105 nale\u017ce\u0107 do wi\u0119cej ni\u017c jednej kategorii jednocze\u015bnie. W\u0142a\u015bciciele mieszka\u0144 deklaruj\u0105 r\u00f3wnie\u017c, \u017ce najcz\u0119\u015bciej wynajmuj\u0105 od nich single (31,1%), bezdzietne pary (30,3%) oraz grupy niezale\u017cnych os\u00f3b (19,7%). Popularno\u015b\u0107 wymienionych kategorii po raz kolejny \u015bwiadczy o traktowaniu najmu g\u0142\u00f3wnie jako pocz\u0105tku kariery mieszkaniowej.<\/p>\n Najmowane s\u0105 przede wszystkim niewielkie mieszkania, od 31 do 45 metr\u00f3w kwadratowych. Dominuje budownictwo wielorodzinne, gdzie zamieszkuje a\u017c 82,7% najemc\u00f3w w Polsce. Najcz\u0119\u015bciej wskazywanym czynnikiem przy wyborze mieszkania na wynajem jest wysoko\u015b\u0107 czynszu, uwa\u017ca tak 34% ankietowanych. Dla niemal co trzeciej osoby najwa\u017cniejsza by\u0142a lokalizacja blisko miejsca pracy lub w pobli\u017cu centrum miasta. Rzadziej wspominane s\u0105 standard i dopasowane do potrzeb wyposa\u017cenie (9%). Wynika\u0107 mo\u017ce to z przewa\u017caj\u0105cej do niedawna niskiej jako\u015bci mieszka\u0144 na wynajem, a tym samym mniejszych oczekiwa\u0144.<\/p>\n Rzadziej wymieniane czynniki zdradzaj\u0105 rosn\u0105c\u0105 grup\u0119 najemc\u00f3w \u015bwiadomie wybieraj\u0105cych najem ponad zamieszkiwanie w\u0142asnej nieruchomo\u015bci. Dla 7% badanych najistotniejsza jest elastyczno\u015b\u0107 zobowi\u0105za\u0144, 5% wskaza\u0142o na mo\u017cliwo\u015b\u0107 dostosowania miejsca zamieszkania do aktualnych potrzeb. Ponadto dla 3% ankietowanych najwa\u017cniejsze jest traktowanie mieszkania jako us\u0142ugi, w ramach kt\u00f3rej kto\u015b inny dba o lokal i jego otoczenie. Sylwetka najemcy obejmuje r\u00f3wnie\u017c osoby wynajmuj\u0105ce z wyboru i wygody.<\/p>\n Ponad 80% ankietowanych uwa\u017ca, \u017ce zakup mieszkania jest bardziej op\u0142acalny ni\u017c najem. Docelowe doj\u015bcie do w\u0142asno\u015bci poprzez kredyt hipoteczny odbierane jest jako bardziej atrakcyjne finansowo. Nie dziwi wi\u0119c, \u017ce a\u017c 41% najemc\u00f3w za pow\u00f3d zamieszkiwania obecnego lokalu podaje brak odpowiednich \u015brodk\u00f3w do zakupu nieruchomo\u015bci. Dla Polak\u00f3w najwa\u017cniejsz\u0105 zalet\u0105 w\u0142asno\u015bci jest przekonanie, \u017ce jedynie ona zapewnia bezpiecze\u0144stwo dla ich rodziny. Wskazuj\u0105 r\u00f3wnie\u017c na mo\u017cliwo\u015b\u0107 dowolnej aran\u017cacji wn\u0119trz lokalu oraz podniesienie statusu spo\u0142ecznego.<\/p>\n Z drugiej strony, 59% najemc\u00f3w podaje szereg innych powod\u00f3w, dla kt\u00f3rych wynajmuj\u0105. Niemal 30% ankietowanych m\u00f3wi, \u017ce nie wie, gdzie b\u0119d\u0105 pracowa\u0107 i mieszka\u0107 za kilka lat. Elastyczno\u015b\u0107 najmu dominuje r\u00f3wnie\u017c w innych odpowiedziach: praca wymagaj\u0105ca zmiany miejsca zamieszkania (6%), niech\u0119\u0107 do rozwi\u0105za\u0144 d\u0142ugoterminowych (6%) oraz niech\u0119\u0107 do przywi\u0105zywania si\u0119 do jednego miejsca (5%). Ponadto co dziesi\u0105ty najemca ceni sobie wygod\u0119, jak\u0105 daje najem, oraz brak konieczno\u015bci zajmowania si\u0119 remontami lokalu. Wa\u017cnymi argumentami na rzecz najmu jest mo\u017cliwo\u015b\u0107 zamieszkania w lepszej lokalizacji oraz wi\u0119ksza p\u0142ynno\u015b\u0107 finansowa.<\/p>\n Do tej pory najem traktowany by\u0142 jako przykra konieczno\u015b\u0107 wynikaj\u0105ca z braku \u015brodk\u00f3w na zakup w\u0142asnego mieszkania. Stoimy jednak w\u0142a\u015bnie przed szans\u0105 na dywersyfikacj\u0119 rynku mieszkaniowego. Dla os\u00f3b poszukuj\u0105cych stabilnego miejsca zamieszkania idealnym rozwi\u0105zaniem mo\u017ce by\u0107 najem instytucjonalny. \u0141\u0105czy on zalety najmu – takie jak elastyczno\u015b\u0107 – z poczuciem bezpiecze\u0144stwa, jakie gwarantuje profesjonalny operator nieruchomo\u015bci <\/em>– m\u00f3wi Dariusz Pawlukowicz, cz\u0142onek zarz\u0105du Vantage Development, w\u0142a\u015bciciela marki Vantage Rent<\/a><\/strong><\/p>\n Rozw\u00f3j rynku mieszkaniowego idzie w parze z ewolucj\u0105 potrzeb jego u\u017cytkownik\u00f3w. W najbli\u017cszej przysz\u0142o\u015bci liczy\u0107 mo\u017cemy na powstanie dodatkowych us\u0142ug maj\u0105cych na celu zwi\u0119kszenie atrakcyjno\u015bci mieszka\u0144 na wynajem. Profesjonalizacja rynku daje szans\u0119 na zmian\u0119 przyzwyczaje\u0144 Polak\u00f3w dotycz\u0105cych mieszkania.<\/p>\n Inspirujemy si\u0119 do\u015bwiadczeniami rynk\u00f3w zachodnich, ale docelowo wprowadzamy produkt dopasowany do reali\u00f3w polskich. Poza lokalizacj\u0105 i standardem szukamy dodatkowych aspekt\u00f3w, kt\u00f3re podnosz\u0105 warto\u015b\u0107 mieszkania w oczach najemc\u00f3w. Stawiamy na spo\u0142eczno\u015b\u0107, na budowanie relacji mi\u0119dzy s\u0105siadami oraz na linii wynajmuj\u0105cy – najemca, tak by klienci czuli si\u0119 komfortowo i bezpiecznie. Obecnie Community Building rozwija si\u0119 ju\u017c w Polsce w segmencie biurowym, co wygl\u0105da obiecuj\u0105co w kontek\u015bcie najmu instytucjonalnego<\/em> – m\u00f3wi Katarzyna Meredyk, Community Manager marki LivUp.<\/strong><\/p>\nElementy kluczowe dla najemc\u00f3w<\/strong><\/h4>\n
<\/strong><\/h4>\nNajem vs. w\u0142asno\u015b\u0107<\/strong><\/h4>\n
<\/strong><\/h4>\nZmieniaj\u0105ce si\u0119 potrzeby<\/strong><\/h4>\n
![\"Dariusz](\"https:\/\/thinkco.pl\/wp-content\/uploads\/2020\/09\/\u201c-1.jpg\")
<\/h4>\n![\"RAPORT](\"https:\/\/thinkco.pl\/wp-content\/uploads\/2020\/08\/Najem_2-300x212.jpg\")
<\/h4>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"