{"id":77915,"date":"2021-04-07T15:32:04","date_gmt":"2021-04-07T14:32:04","guid":{"rendered":"https:\/\/thinkco.pl\/?p=77915"},"modified":"2023-08-14T11:54:43","modified_gmt":"2023-08-14T10:54:43","slug":"biura-w-trakcie-pandemii-covid-19","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/thinkco.pl\/en\/biura-w-trakcie-pandemii-covid-19\/","title":{"rendered":"Biura w trakcie pandemii COVID-19"},"content":{"rendered":"

Wczesn\u0105 wiosn\u0105 2020 r. zacz\u0119\u0142y podnosi\u0107 si\u0119 g\u0142osy m\u00f3wi\u0105ce o nadchodz\u0105cym za\u0142amaniu gospodarczym, kt\u00f3re uderzy tak\u017ce w rynek nieruchomo\u015bci. Segment biurowy reaguje na wahania stosunkowo powoli. Dlatego pierwsza po\u0142owa roku nie przynios\u0142a spektakularnych spadk\u00f3w, a transakcje nap\u0119dzane by\u0142y negocjacjami zako\u0144czonymi przed wybuchem pandemii. W drugiej po\u0142owie roku os\u0142abienie rynku by\u0142o ju\u017c dostrzegalne. Jego jasny znak stanowi\u0142o za\u0142amanie si\u0119 popytu na przestrze\u0144 biurow\u0105 w stolicy, jak r\u00f3wnie\u017c coraz aktywniejszych miastach regionalnych.<\/h4>\n

Biura w trakcie pandemii COVID-19: tekst pochodzi z raportu Biura Nowej Normalno\u015bci – POBIERZ RAPORT<\/strong><\/a><\/em><\/h5>\n

W Warszawie wynaj\u0119to najmniej powierzchni biurowej od 2011 roku. W samym trzecim kwartale popyt osi\u0105gn\u0105\u0142 113 tys. mkw. powierzchni, a wi\u0119c dwa i p\u00f3\u0142 razy mniej ni\u017c w analogicznym okresie roku 2019 oraz najmniej od dekady. Niski popyt wyst\u0105pi\u0142 r\u00f3wnie\u017c w miastach regionalnych, co w po\u0142\u0105czeniu z oddawaniem kolejnych inwestycji przynios\u0142o rekordowy odsetek pustostan\u00f3w. Najgorsza sytuacja obserwowana by\u0142a w \u0141odzi, gdzie pod koniec grudnia dost\u0119pne ponad 16% powierzchni biurowej.<\/p>\n

W ca\u0142ym kraju kr\u00f3lowa\u0142y trzy s\u0142owa zwi\u0105zane z rynkiem biurowym 2020: elastyczno\u015b\u0107, renegocjacje i podnajem. Podnajmowanie przestrzeni podmiotom trzecim i renegocjacje mo\u017cna uzna\u0107 za bezpo\u015brednie skutki pandemii. Na oczekiwania dotycz\u0105ce elastyczno\u015bci wp\u0142yn\u0119\u0142y wyst\u0119puj\u0105ce wcze\u015bniej trendy. Niemniej jednak wszystkie te zjawiska wpisuj\u0105 si\u0119 w tak\u0105 zmian\u0119 jak tworzenie si\u0119 silnego rynku najemcy.<\/p>\n

Rekordowy koniec dekady<\/b><\/h4>\n

W pierwszym kwartale 2020 r. \u0142\u0105czny wolumen transakcji w miastach regionalnych wyni\u00f3s\u0142 ponad 220 tys. mkw., o 70% wi\u0119cej<\/a> ni\u017c w analogicznym okresie poprzedniego roku. Sytuacja zapowiada\u0142a wi\u0119c przed\u0142u\u017cenie pozytywnych trend\u00f3w z roku 2019, kt\u00f3ry obfitowa\u0142 w rekordy. W ca\u0142ej Polsce jeszcze przed up\u0142ywem III kwarta\u0142u wynaj\u0119to wi\u0119cej powierzchni ni\u017c \u0142\u0105cznie w 2018 r. W lipcu sfinalizowano w Warszawie najwi\u0119ksz\u0105 transakcj\u0119 w historii (mBank, 45,6 tys. mkw.). Rok 2019 przyni\u00f3s\u0142 w stolicy najwy\u017cszy popyt brutto w historii, podobnie jak w Krakowie, Tr\u00f3jmie\u015bcie i Katowicach. Przy niewystarczaj\u0105cym wolumenie nowej poda\u017cy ros\u0142o znaczenie um\u00f3w przednajmu na budynki w realizacji, podpisywanych r\u00f3wnie\u017c na najem przestrzeni planowanej do oddania dopiero w 2021 r.<\/p>\n

Dobra koniunktura nap\u0119dza\u0142a nowe inwestycje. Na koniec 2019 r. w budowie znajdowa\u0142o si\u0119 \u0142\u0105cznie ok. 1,7 mln mkw. powierzchni biurowej, planowanej do oddania g\u0142\u00f3wnie w 2020 i 2021 r. W\u015br\u00f3d nich uwag\u0119 przyci\u0105ga\u0142y projekty wysoko\u015bciowe: szereg wie\u017c na warszawskiej Woli, \u0142\u0105cznie z budow\u0105 Varso, najwy\u017cszego budynku UE, oraz kolejny etap kompleksu .KTW w Katowicach. Dost\u0119pno\u015b\u0107 wielkopowierzchniowych obiekt\u00f3w zach\u0119ci\u0142a firmy do konsolidacji siedzib. Poza wspomnianym wy\u017cej mBankiem podobny ruch wykona\u0142y m.in. Warta i Getin Noble Bank.<\/p>\n

\"\"
Rynki regionalne \u2013 powierzchnia biurowa, nowa poda\u017c i projekty w budowie<\/figcaption><\/figure>\n

<\/h4>\n

Spadek popytu<\/b><\/h4>\n

Wcze\u015bniejsze negocjacje skutkuj\u0105ce umowami pre-let fa\u0142szowa\u0142y nieco obraz nastroj\u00f3w na sto\u0142ecznym rynku, kt\u00f3ry w drugiej po\u0142owie roku zwolni\u0142. Znajduje to odzwierciedlenie przede wszystkim w aktywno\u015bci najemc\u00f3w. W III kwartale wynaj\u0119li oni w Warszawie zaledwie 113 tys. mkw. powierzchni biurowej, czyli najmniej od dekady. Oznacza to spadek o 60% wzgl\u0119dem analogicznego okresu poprzedniego roku. Po lekkim o\u017cywieniu rynku w ostatnim kwartale, w ca\u0142ym 2020 roku popyt w stolicy wyni\u00f3s\u0142 602 tys. mkw., wi\u0119c najmniej od 2011 roku.<\/p>\n

W miastach regionalnych na pocz\u0105tku roku dzia\u0142o si\u0119 wiele, dzi\u0119ki czemu popyt brutto w pierwszej po\u0142owie 2020 r. wyni\u00f3s\u0142 333 tys. mkw., niemal o 10% wi\u0119cej rok do roku. Jednak w samym drugim kwartale wynaj\u0119to prawie dwa razy mniej powierzchni ni\u017c w pierwszym. Aktywno\u015b\u0107 najemc\u00f3w utrzyma\u0142a si\u0119 na niskim poziomie r\u00f3wnie\u017c latem, kiedy wynaj\u0119to 126,5 tys. mkw. biur \u2013 co podobnie jak w Warszawie oznacza spadek o niemal 60% wzgl\u0119dem analogicznego okresu w roku poprzednim, <\/sup><\/span>.\u00a0 <\/span>W ca\u0142ym roku popyt w o\u015bmiu g\u0142\u00f3wnych miastach regionalnych wyni\u00f3s\u0142 581 tys. mkw., co oznacza spadek rz\u0119du 16% wzgl\u0119dem roku 2019.<\/p>\n

Miasta regionalne mo\u017cna podzieli\u0107 na dwie grupy. Miasta, w kt\u00f3rych spadek popytu widoczny by\u0142 ju\u017c wiosn\u0105, oraz te, gdzie nap\u0119dzany umowami przednajmu pocz\u0105tek roku by\u0142 dla rynku tak dobry, \u017ce spowolnienie znalaz\u0142o odzwierciedlenie w danych dopiero latem. Wyj\u0105tkiem jest Wroc\u0142aw, gdzie w samym trzecim kwartale podpisano umowy na wynajem ponad 46 tys. mkw. powierzchni. Stanowi\u0142o to wynik o 67% lepszy ni\u017c w analogicznym okresie poprzedniego roku. Za tak imponuj\u0105cy rezultat w \u015brodku pandemii odpowiada przede wszystkim szeroko poj\u0119ty sektor IT. Firmy te wygenerowa\u0142y 64% popytu w mie\u015bcie. Og\u00f3\u0142em w 2020 roku popyt w stolicy Dolnego \u015al\u0105ska by\u0142 o 3,9% wy\u017cszy ni\u017c rok wcze\u015bniej.<\/p>\n

\"\"
Warszawa \u2013 nowa poda\u017c biurowa, absorbcja netto i wsp\u00f3\u0142czynnik pustostan\u00f3w<\/figcaption><\/figure>\n

<\/h4>\n

D\u0142u\u017csza komercjalizacja i renegocjacje<\/b><\/h4>\n

Firmy deweloperskie cz\u0119sto podkre\u015blaj\u0105, \u017ce jednym z pierwszych skutk\u00f3w kryzysu COVID-19 na rynku by\u0142o znaczne wyd\u0142u\u017cenie si\u0119 procesu negocjacji. Najemcy s\u0105 ma\u0142o sk\u0142onni do wi\u0105zania si\u0119 d\u0142ugoletnimi umowami w sytuacji niepewno\u015bci. Ekonomicznej, ale te\u017c tej dotycz\u0105cej rewolucji kultury pracy w wyniku pandemii. O wyst\u0119puj\u0105cej przed pandemi\u0105 hossie na rynku w Warszawie \u015bwiadczy fakt, \u017ce biurowce uko\u0144czone w pierwszej po\u0142owie roku by\u0142y niemal w pe\u0142ni skomercjalizowane w momencie oddania. W III kwartale odsetek ten spad\u0142 do 66%. Nadal jest to dobry wynik w por\u00f3wnaniu z miastami regionalnymi, gdzie w trzecim kwartale 2020 r. wynaj\u0119te by\u0142o \u015brednio po 30\u201340% nowej powierzchni.\u00a0<\/span><\/p>\n

W strukturze um\u00f3w dostrzegalny jest tak\u017ce rosn\u0105cy udzia\u0142 renegocjacji. Wp\u0142ywa to negatywnie na absorpcj\u0119 nowej poda\u017cy, co przek\u0142ada si\u0119 na wzrost odsetka pustostan\u00f3w. Wzrost renegocjacji spowodowany jest przede wszystkim spadkiem aktywno\u015bci najemc\u00f3w zainteresowanych nowymi przestrzeniami. Wielu z nich decyduje si\u0119 gra\u0107 na czas i przed\u0142u\u017ca dotychczasowe umowy najmu na okres jedynie roku lub dw\u00f3ch lat. Dzi\u0119ki temu daj\u0105 oni sobie wi\u0119cej czasu na analiz\u0119 sytuacji i podejmowanie decyzji strategicznych w dobie gospodarczej niepewno\u015bci.<\/p>\n

W Warszawie w pierwszej po\u0142owie roku nowe umowy odpowiada\u0142y za 64% transakcji, renegocjacje za 30%, a ekspansje za 8%. Nast\u0119pnie w trzecim kwartale renegocjacje odpowiada\u0142y ju\u017c za niemal po\u0142ow\u0119 powierzchni wynaj\u0119tej w tym czasie w Warszawie. W drugiej po\u0142owie roku og\u00f3\u0142em \u2013 46%. W pozosta\u0142ych miastach regionalnych nowe umowy stanowi\u0142y w 2020 roku \u015brednio 47% transakcji, wi\u0119c 8 pp. mniej ni\u017c w roku poprzednim. Renegocjacje i przed\u0142u\u017cenia odpowiada\u0142y za 38% zarejestrowanego popytu,\u00a0 <\/span>co oznacza wzrost o 5 punkt\u00f3w procentowych wzgl\u0119dem \u015bredniej w roku 2019.<\/p>\n

Wysokie koszty i niezmienne czynsze<\/b><\/h4>\n

Nowoczesne budynki daj\u0105 co prawda mo\u017cliwo\u015b\u0107 kontrolowania i bie\u017c\u0105cego monitorowania sposobu wykorzystania przestrzeni. Dzi\u0119ki temu, dostosowywania pracy system\u00f3w budynkowych do realnych potrzeb. Koszty utrzymania powierzchni jednak nie spadaj\u0105 proporcjonalnie do liczby korzystaj\u0105cych z niej pracownik\u00f3w. Na podobnym poziomie utrzymuje je zatrudnienie os\u00f3b obs\u0142uguj\u0105cych budynek: serwisu technicznego, sprz\u0105taj\u0105cego oraz ochrony. Bez wy\u0142\u0105czenia ca\u0142ych cz\u0119\u015bci budynku nie s\u0105 r\u00f3wnie\u017c mo\u017cliwe oszcz\u0119dno\u015bci na o\u015bwietleniu i innych systemach pobieraj\u0105cych energi\u0119 elektryczn\u0105.<\/p>\n

Jednocze\u015bnie najemcy biur oczekiwali w pandemii rozwi\u0105za\u0144 zmniejszaj\u0105cych koszty ich utrzymania. Wakacji czynszowych lub trwa\u0142ej obni\u017cki stawek jeszcze w trakcie trwania umowy. Wed\u0142ug danych PKO czynsze efektywne w trzecim kwartale 2020 r. spad\u0142y w Warszawie w stosunku do roku poprzedniego o niemal 8%. W Tr\u00f3jmie\u015bcie by\u0142y ni\u017csze o 3,45%, a w Krakowie \u2013 o prawie 3%. W pozosta\u0142ych miastach czynsze efektywne utrzyma\u0142y si\u0119 na tym samym poziomie co w roku poprzednim. Na sto\u0142ecznym rynku warto zwr\u00f3ci\u0107 uwag\u0119 na utrzymywanie si\u0119 stawek czynsz\u00f3w wywo\u0142awczych w lokalizacjach centralnych. W \u015bcis\u0142ym \u015br\u00f3dmie\u015bciu kszta\u0142towa\u0142y si\u0119 one w przedziale 16\u201325 euro.<\/p>\n

\"\"
Struktura um\u00f3w najmu w Warszawie | | Biura w trakcie pandemii COVID-19<\/span><\/figcaption><\/figure>\n

<\/h4>\n

Pustostany i podnajem<\/b><\/h4>\n

Decydowanie si\u0119 na podnajem powierzchni to znane ju\u017c wcze\u015bniej rozwi\u0105zanie wykorzystywane przez firmy w okresach obni\u017conej koniunktury. Na pr\u00f3\u017cno dzisiaj szuka\u0107 szczeg\u00f3\u0142owych danych na temat wielko\u015bci tego zjawiska, pewny jest natomiast znacz\u0105cy wzrost takich powierzchni na rynku. Pod koniec roku w najwi\u0119kszych miastach oferowano prawdopodobnie \u0142\u0105cznie kilkaset tysi\u0119cy metr\u00f3w kwadratowych powierzchni w ramach podnajmu. Dost\u0119pne dane z jesieni 2020 r. m\u00f3wi\u0105 m.in. o 118 tys. mkw. w Warszawie, 40 tys. mkw. w Krakowie i 30 tys. mkw. we Wroc\u0142awiu. \u0141\u0105cznie o niemal 190 tys. mkw. w trzech miastach o najwi\u0119kszym zasobie biur. Zjawisko to jest reakcj\u0105 na rosn\u0105ce prawie w ca\u0142ym kraju pustostany.<\/p>\n

Na koniec grudnia pustostany stanowi\u0142y 9,9% biur w Warszawie, wi\u0119c 2,1 pp. wi\u0119cej ni\u017c rok wcze\u015bniej. To najwy\u017csza warto\u015b\u0107 od dw\u00f3ch lat. We Wroc\u0142awiu mimo wysokiego popytu wska\u017anik pustostan\u00f3w pod koniec IV kwarta\u0142u wyni\u00f3s\u0142 niemal 15% (+2,5 pp. rok do roku). Jeszcze wy\u017cszy wynik zanotowa\u0142a \u0141\u00f3d\u017a (16,4%). W efekcie wypuszczenia na rynek du\u017cego wolumenu poda\u017cy drastycznie wzr\u00f3s\u0142 odsetek pustostan\u00f3w w Tr\u00f3jmie\u015bcie \u2013 do poziomu 9,5%. Zatem warto\u015bci niemal dwukrotnie wy\u017cszej ni\u017c w grudniu 2019 r. Dost\u0119pnych powierzchni szybko przyby\u0142o w Katowicach. Odsetek pustostan\u00f3w na koniec IV kwarta\u0142u wyni\u00f3s\u0142 tam 9,2%, wi\u0119c 2,2 pp. wi\u0119cej w stosunku do poprzedniego kwarta\u0142u.<\/p>\n

\"\"
Rynek biurowy w 2020 roku | | Biura w trakcie pandemii COVID-19<\/span><\/figcaption><\/figure>\n

 <\/p>\n

Biura w trakcie pandemii COVID-19: tekst pochodzi z raportu Biura Nowej Normalno\u015bci<\/span><\/p>\n

Pobierz raport – TUTAJ<\/a><\/h2>\n

\"Biura<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Biura w trakcie pandemii COVID-19. <\/strong>Wczesn\u0105 wiosn\u0105 2020 r. zacz\u0119\u0142y podnosi\u0107 si\u0119 g\u0142osy m\u00f3wi\u0105ce o nadchodz\u0105cym za\u0142amaniu gospodarczym, kt\u00f3re uderzy tak\u017ce w rynek nieruchomo\u015bci. Segment biurowy reaguje na wahania stosunkowo powoli, dlatego pierwsza po\u0142owa roku nie przynios\u0142a spektakularnych spadk\u00f3w, a transakcje nap\u0119dzane by\u0142y negocjacjami zako\u0144czonymi przed wybuchem pandemii. W drugiej po\u0142owie roku os\u0142abienie rynku by\u0142o ju\u017c dostrzegalne, a jego jasny znak stanowi\u0142o za\u0142amanie si\u0119 popytu na przestrze\u0144 biurow\u0105 w stolicy, jak r\u00f3wnie\u017c coraz aktywniejszych miastach regionalnych.<\/strong><\/h4>","protected":false},"author":23,"featured_media":77919,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[117,482],"tags":[],"yoast_head":"\nBiura w trakcie pandemii COVID-19 | ThinkCo Rynek najmu<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Biura w trakcie pandemii to pole przyspieszonej ewolucji kultury pracy. Rynek zareagowa\u0142 stosunkowo szybko, a zmiany mog\u0105 si\u0119 utrwali\u0107.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/thinkco.pl\/en\/biura-w-trakcie-pandemii-covid-19\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"en_GB\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Biura w trakcie pandemii COVID-19 | ThinkCo Rynek najmu\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Biura w trakcie pandemii to pole przyspieszonej ewolucji kultury pracy. Rynek zareagowa\u0142 stosunkowo szybko, a zmiany mog\u0105 si\u0119 utrwali\u0107.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/thinkco.pl\/en\/biura-w-trakcie-pandemii-covid-19\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"ThinkCo\" \/>\n<meta property=\"article:publisher\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/thinkco.research.lab\/\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2021-04-07T14:32:04+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2023-08-14T10:54:43+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/thinkco.pl\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/ThinkCo-05-scaled.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"2560\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"2560\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"ThinkCo\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Written by\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"ThinkCo\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Estimated reading time\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"8 minutes\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\/\/thinkco.pl\/biura-w-trakcie-pandemii-covid-19\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/thinkco.pl\/biura-w-trakcie-pandemii-covid-19\/\"},\"author\":{\"name\":\"ThinkCo\",\"@id\":\"https:\/\/thinkco.pl\/#\/schema\/person\/e1063ed276e9a24f681d8edae6b63f03\"},\"headline\":\"Biura w trakcie pandemii COVID-19\",\"datePublished\":\"2021-04-07T14:32:04+00:00\",\"dateModified\":\"2023-08-14T10:54:43+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/thinkco.pl\/biura-w-trakcie-pandemii-covid-19\/\"},\"wordCount\":1600,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\/\/thinkco.pl\/#organization\"},\"articleSection\":[\"Rynek najmu\",\"Rynek komercyjny\"],\"inLanguage\":\"en-GB\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/thinkco.pl\/biura-w-trakcie-pandemii-covid-19\/\",\"url\":\"https:\/\/thinkco.pl\/biura-w-trakcie-pandemii-covid-19\/\",\"name\":\"Biura w trakcie pandemii COVID-19 | ThinkCo Rynek najmu\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/thinkco.pl\/#website\"},\"datePublished\":\"2021-04-07T14:32:04+00:00\",\"dateModified\":\"2023-08-14T10:54:43+00:00\",\"description\":\"Biura w trakcie pandemii to pole przyspieszonej ewolucji kultury pracy. Rynek zareagowa\u0142 stosunkowo szybko, a zmiany mog\u0105 si\u0119 utrwali\u0107.\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/thinkco.pl\/biura-w-trakcie-pandemii-covid-19\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"en-GB\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/thinkco.pl\/biura-w-trakcie-pandemii-covid-19\/\"]}]},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/thinkco.pl\/biura-w-trakcie-pandemii-covid-19\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Strona g\u0142\u00f3wna\",\"item\":\"https:\/\/thinkco.pl\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Biura w trakcie pandemii COVID-19\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/thinkco.pl\/#website\",\"url\":\"https:\/\/thinkco.pl\/\",\"name\":\"ThinkCo\",\"description\":\"real estate research lab\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\/\/thinkco.pl\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/thinkco.pl\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":\"required name=search_term_string\"}],\"inLanguage\":\"en-GB\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\/\/thinkco.pl\/#organization\",\"name\":\"think co.\",\"url\":\"https:\/\/thinkco.pl\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"en-GB\",\"@id\":\"https:\/\/thinkco.pl\/#\/schema\/logo\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/thinkco.pl\/wp-content\/uploads\/2018\/02\/thinko-co_logo-4.png\",\"contentUrl\":\"https:\/\/thinkco.pl\/wp-content\/uploads\/2018\/02\/thinko-co_logo-4.png\",\"width\":491,\"height\":491,\"caption\":\"think co.\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/thinkco.pl\/#\/schema\/logo\/image\/\"},\"sameAs\":[\"https:\/\/www.facebook.com\/thinkco.research.lab\/\",\"https:\/\/www.linkedin.com\/company\/thinkco-pl\/\"]},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\/\/thinkco.pl\/#\/schema\/person\/e1063ed276e9a24f681d8edae6b63f03\",\"name\":\"ThinkCo\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"en-GB\",\"@id\":\"https:\/\/thinkco.pl\/#\/schema\/person\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/90abc09aefc76c290d11664b79c54c98?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/90abc09aefc76c290d11664b79c54c98?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"ThinkCo\"},\"description\":\"Jeste\u015bmy pierwsz\u0105 w Polsce firm\u0105 doradcz\u0105 specjalizuj\u0105c\u0105 si\u0119 w nowych ideach dla nieruchomo\u015bci. \u0141\u0105czymy wiedz\u0119 badaczy i architekt\u00f3w z do\u015bwiadczeniem \u015bwiata biznesu tworz\u0105c innowacyjne procesy, produkty i us\u0142ugi dla rynku nieruchomo\u015bci. Stawiamy na interdyscyplinarno\u015b\u0107, elastyczno\u015b\u0107 i dok\u0142adno\u015b\u0107. Zapewniamy klientom indywidualne i nowatorskie podej\u015bcie. Rol\u0105 ThinkCo jest tworzenie bazy wiedzy i pe\u0142nienie roli opiniotw\u00f3rczej w zakresie wdra\u017cania nowych rozwi\u0105za\u0144 na rynku nieruchomo\u015bci.\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Biura w trakcie pandemii COVID-19 | ThinkCo Rynek najmu","description":"Biura w trakcie pandemii to pole przyspieszonej ewolucji kultury pracy. Rynek zareagowa\u0142 stosunkowo szybko, a zmiany mog\u0105 si\u0119 utrwali\u0107.","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/thinkco.pl\/en\/biura-w-trakcie-pandemii-covid-19\/","og_locale":"en_GB","og_type":"article","og_title":"Biura w trakcie pandemii COVID-19 | ThinkCo Rynek najmu","og_description":"Biura w trakcie pandemii to pole przyspieszonej ewolucji kultury pracy. Rynek zareagowa\u0142 stosunkowo szybko, a zmiany mog\u0105 si\u0119 utrwali\u0107.","og_url":"https:\/\/thinkco.pl\/en\/biura-w-trakcie-pandemii-covid-19\/","og_site_name":"ThinkCo","article_publisher":"https:\/\/www.facebook.com\/thinkco.research.lab\/","article_published_time":"2021-04-07T14:32:04+00:00","article_modified_time":"2023-08-14T10:54:43+00:00","og_image":[{"width":2560,"height":2560,"url":"https:\/\/thinkco.pl\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/ThinkCo-05-scaled.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"ThinkCo","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Written by":"ThinkCo","Estimated reading time":"8 minutes"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/thinkco.pl\/biura-w-trakcie-pandemii-covid-19\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/thinkco.pl\/biura-w-trakcie-pandemii-covid-19\/"},"author":{"name":"ThinkCo","@id":"https:\/\/thinkco.pl\/#\/schema\/person\/e1063ed276e9a24f681d8edae6b63f03"},"headline":"Biura w trakcie pandemii COVID-19","datePublished":"2021-04-07T14:32:04+00:00","dateModified":"2023-08-14T10:54:43+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/thinkco.pl\/biura-w-trakcie-pandemii-covid-19\/"},"wordCount":1600,"publisher":{"@id":"https:\/\/thinkco.pl\/#organization"},"articleSection":["Rynek najmu","Rynek komercyjny"],"inLanguage":"en-GB"},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/thinkco.pl\/biura-w-trakcie-pandemii-covid-19\/","url":"https:\/\/thinkco.pl\/biura-w-trakcie-pandemii-covid-19\/","name":"Biura w trakcie pandemii COVID-19 | ThinkCo Rynek najmu","isPartOf":{"@id":"https:\/\/thinkco.pl\/#website"},"datePublished":"2021-04-07T14:32:04+00:00","dateModified":"2023-08-14T10:54:43+00:00","description":"Biura w trakcie pandemii to pole przyspieszonej ewolucji kultury pracy. Rynek zareagowa\u0142 stosunkowo szybko, a zmiany mog\u0105 si\u0119 utrwali\u0107.","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/thinkco.pl\/biura-w-trakcie-pandemii-covid-19\/#breadcrumb"},"inLanguage":"en-GB","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/thinkco.pl\/biura-w-trakcie-pandemii-covid-19\/"]}]},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/thinkco.pl\/biura-w-trakcie-pandemii-covid-19\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Strona g\u0142\u00f3wna","item":"https:\/\/thinkco.pl\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Biura w trakcie pandemii COVID-19"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/thinkco.pl\/#website","url":"https:\/\/thinkco.pl\/","name":"ThinkCo","description":"real estate research lab","publisher":{"@id":"https:\/\/thinkco.pl\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/thinkco.pl\/?s={search_term_string}"},"query-input":"required name=search_term_string"}],"inLanguage":"en-GB"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/thinkco.pl\/#organization","name":"think co.","url":"https:\/\/thinkco.pl\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"en-GB","@id":"https:\/\/thinkco.pl\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/thinkco.pl\/wp-content\/uploads\/2018\/02\/thinko-co_logo-4.png","contentUrl":"https:\/\/thinkco.pl\/wp-content\/uploads\/2018\/02\/thinko-co_logo-4.png","width":491,"height":491,"caption":"think co."},"image":{"@id":"https:\/\/thinkco.pl\/#\/schema\/logo\/image\/"},"sameAs":["https:\/\/www.facebook.com\/thinkco.research.lab\/","https:\/\/www.linkedin.com\/company\/thinkco-pl\/"]},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/thinkco.pl\/#\/schema\/person\/e1063ed276e9a24f681d8edae6b63f03","name":"ThinkCo","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"en-GB","@id":"https:\/\/thinkco.pl\/#\/schema\/person\/image\/","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/90abc09aefc76c290d11664b79c54c98?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/90abc09aefc76c290d11664b79c54c98?s=96&d=mm&r=g","caption":"ThinkCo"},"description":"Jeste\u015bmy pierwsz\u0105 w Polsce firm\u0105 doradcz\u0105 specjalizuj\u0105c\u0105 si\u0119 w nowych ideach dla nieruchomo\u015bci. \u0141\u0105czymy wiedz\u0119 badaczy i architekt\u00f3w z do\u015bwiadczeniem \u015bwiata biznesu tworz\u0105c innowacyjne procesy, produkty i us\u0142ugi dla rynku nieruchomo\u015bci. Stawiamy na interdyscyplinarno\u015b\u0107, elastyczno\u015b\u0107 i dok\u0142adno\u015b\u0107. Zapewniamy klientom indywidualne i nowatorskie podej\u015bcie. Rol\u0105 ThinkCo jest tworzenie bazy wiedzy i pe\u0142nienie roli opiniotw\u00f3rczej w zakresie wdra\u017cania nowych rozwi\u0105za\u0144 na rynku nieruchomo\u015bci."}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/thinkco.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/77915"}],"collection":[{"href":"https:\/\/thinkco.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/thinkco.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/thinkco.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/23"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/thinkco.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=77915"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/thinkco.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/77915\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/thinkco.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/77919"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/thinkco.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=77915"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/thinkco.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=77915"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/thinkco.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=77915"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}