{"id":84722,"date":"2022-06-02T15:20:17","date_gmt":"2022-06-02T14:20:17","guid":{"rendered":"https:\/\/thinkco.pl\/?p=84722"},"modified":"2023-08-14T11:44:44","modified_gmt":"2023-08-14T10:44:44","slug":"raportowanie-niefinansowe-esg-w-nieruchomosciach","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/thinkco.pl\/en\/raportowanie-niefinansowe-esg-w-nieruchomosciach\/","title":{"rendered":"Raportowanie niefinansowe ESG w nieruchomo\u015bciach"},"content":{"rendered":"
<\/p>\n

Raportowanie niefinansowe ESG ma coraz wi\u0119ksze znaczenie w nieruchomo\u015bciach. Celem raportowania ESG jest zapewnienie przejrzysto\u015bci, tak aby lepiej oceni\u0107 zarz\u0105dzanie ryzykiem i odpowiedzialno\u015bci\u0105 firm wobec \u015brodowiska i w\u0142asnych interesariuszy \u2013 pracownik\u00f3w, partner\u00f3w, podwykonawc\u00f3w, klient\u00f3w i innych<\/h4>\n

\"ESG<\/p>\n

Znaczenie poszczeg\u00f3lnych kwestii \u015brodowiskowych w oczach przedstawicieli europejskiego rynku nieruchomo\u015bci ro\u015bnie. Zdecydowanie najcz\u0119\u015bciej wymienianym wyzwaniem na rok 2022 jest zwi\u0119kszenie wydajno\u015bci energetycznej budynk\u00f3w. Du\u017cy nacisk k\u0142adzie si\u0119 r\u00f3wnie\u017c na redukcj\u0119 operacyjnego oraz wbudowanego \u015bladu w\u0119glowego. Ten drugi wymaga szczeg\u00f3lnej uwagi ju\u017c na etapie planowania inwestycji i podejmowania strategicznych decyzji odno\u015bnie do lokalizacji obiektu oraz rodzaju i pochodzenia u\u017cywanych materia\u0142\u00f3w. Rzadziej wskazywanymi kwestiami s\u0105 adaptacja do zmian klimatu oraz wspieranie bior\u00f3\u017cnorodno\u015bci[1]<\/sup><\/a>.<\/p>\n

Aspekty spo\u0142eczne pozornie ciesz\u0105 si\u0119 mniejsz\u0105 popularno\u015bci\u0105 ni\u017c \u015brodowiskowe. To jednak specyfika europejska \u2013 badania wskazuj\u0105, \u017ce w Stanach Zjednoczonych sytuacja jest odwrotna i to kwestie spo\u0142eczne s\u0105 istotniejsze dla odpowiedzialnego prowadzenia biznesu[2]<\/sup><\/a>. Ponadto tak\u017ce w Europie najcz\u0119\u015bciej wskazywanymi wyzwaniami s\u0105 tworzenie og\u00f3lnodost\u0119pnych przestrzeni, w tym teren\u00f3w zieleni oraz og\u00f3lna warto\u015b\u0107 dodana dla lokalnych spo\u0142eczno\u015bci. Odpowiedzialno\u015b\u0107 za zr\u00f3wnowa\u017cone, przyjazne dla wszystkich miasta opisuje si\u0119 jako holistyczny proces, kt\u00f3rego cz\u0119\u015bci\u0105 s\u0105 tworzenie miejsc pracy, zapewnienie dost\u0119pnych cenowo mieszka\u0144 oraz wspieranie ma\u0142ych biznes\u00f3w. Ponad 90% badanych wierzy te\u017c, \u017ce dbanie o zdrowie i dobrostan u\u017cytkownik\u00f3w pozostanie kluczowym elementem tworzenia projekt\u00f3w we wszystkich segmentach rynku nieruchomo\u015bci[3]<\/sup><\/a>.<\/p>\n

\"ESG<\/p>\n<\/div>

<\/p>\n

Presja biznesowa na aspekty ESG<\/h4>\n

Europejscy inwestorzy decyduj\u0105 si\u0119 na w\u0142\u0105czenie aspekt\u00f3w ESG do swoich strategii biznesowych przede wszystkim ze wzgl\u0119du na oczekiwania klient\u00f3w. Wielu przyznaje wprost, \u017ce nacisk na kwestie zr\u00f3wnowa\u017conego rozwoju jest dobry z punktu widzenia kreowania wizerunku organizacji[4]<\/sup><\/a>. Przedstawiciele korporacji poproszeni o ocen\u0119 znaczenia raportowania ESG w rozmowach z partnerami biznesowymi wskazali wysok\u0105 u\u015brednion\u0105 warto\u015b\u0107 7,2 (w skali 0\u201310)[5]<\/sup><\/a>. Nie omija to rynku nieruchomo\u015bci: niemal 90% przedstawicieli tego segmentu uwa\u017ca, \u017ce uwzgl\u0119dnianie r\u00f3\u017cnorodnych element\u00f3w ESG to istotny czynnik sukcesu marki. Z kolei 66% ankietowanych w badaniu Urban Land Institute wierzy, \u017ce reputacja stanie si\u0119 w najbli\u017cszych latach kluczowym elementem sukcesu biznesowego na rynku nieruchomo\u015bci[6]<\/sup><\/a>.<\/p>\n

Zwracanie uwagi na odpowiedzialny spos\u00f3b prowadzenia biznesu staje si\u0119 niezb\u0119dne, by dotrzyma\u0107 kroku trendom dominuj\u0105cym na rynku. Uczestnicy rynku nieruchomo\u015bci zaliczaj\u0105 implementowanie strategii ESG do najwa\u017cniejszych zjawisk stoj\u0105cych za zachodz\u0105c\u0105 transformacj\u0105 tego segmentu, na r\u00f3wni ze zmieniaj\u0105cymi si\u0119 oczekiwaniami u\u017cytkownik\u00f3w oraz traktowaniem nieruchomo\u015bci bardziej w kategoriach us\u0142ugi ni\u017c produktu[7]<\/sup><\/a>.<\/p>\n

Niemal co chwil\u0119 potwierdza si\u0119 rosn\u0105ce znaczenie zr\u00f3wnowa\u017conego rozwoju dla biznesu w skali Polski, Europy i \u015bwiata. W maju 2021 roku Blackstone Group \u2013 jeden z najwi\u0119kszych globalnych funduszy inwestuj\u0105cych w nieruchomo\u015bci \u2013 zapowiedzia\u0142o, \u017ce b\u0119dzie wymaga\u0107 raportowania ESG od wszystkich podleg\u0142ych sobie sp\u00f3\u0142ek[8]<\/sup><\/a>. W podobnym czasie Gie\u0142da Papier\u00f3w Warto\u015bciowych w Warszawie do\u0142\u0105czy\u0142a do 56 instytucji tego typu na \u015bwiecie, kt\u00f3re opublikowa\u0142y przewodnik o raportowaniu ESG, a w grudniu tego roku przyj\u0119\u0142a strategi\u0119 zr\u00f3wnowa\u017conego rozwoju[9]<\/sup><\/a>. W ostatnich latach znacznie przyspieszy\u0142 te\u017c m.in. wzrost dzia\u0142aj\u0105cej pod auspicjami ONZ inicjatywy PRI (Principles for Responsible Investment), kt\u00f3rej zobowi\u0105zania przyj\u0119\u0142o do 2021 r. ok. 4 tys. podmiot\u00f3w zarz\u0105dzaj\u0105cych aktywami o \u0142\u0105cznej warto\u015bci 120 bln dolar\u00f3w, czyli niemal dwukrotnie wi\u0119cej ni\u017c trzy lata wcze\u015bniej[10]<\/sup><\/a>.<\/p>\n<\/div>

<\/div><\/div>\"raportowanie<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>

opracowanie ThinkCo na podstawie: Deutsche Bank Research, ESG Survey \u2013 what corporates and investors think, 2021<\/em><\/p>\n<\/div>

<\/p>\n

Raportowanie niefinansowe (ESG)<\/h4>\n

Coraz wi\u0119cej firm zapewnia wgl\u0105d w wyniki pozafinansowe na pro\u015bb\u0119 inwestor\u00f3w lub klient\u00f3w, ale te\u017c dla spe\u0142nienia zobowi\u0105za\u0144 prawnych. Celem raportowania ESG jest zapewnienie przejrzysto\u015bci, tak aby lepiej oceni\u0107 zarz\u0105dzanie ryzykiem i odpowiedzialno\u015bci\u0105 firm wobec \u015brodowiska i w\u0142asnych interesariuszy \u2013 pracownik\u00f3w, partner\u00f3w, podwykonawc\u00f3w, klient\u00f3w i innych. Udost\u0119pniane informacje s\u0105 szczeg\u00f3lnie ch\u0119tnie analizowane przez inwestor\u00f3w, kt\u00f3rzy potrafi\u0105 oceni\u0107 praktyki ESG firmy i por\u00f3wna\u0107 je z innymi.<\/p>\n

Raportowanie ESG odpowiada na szereg potrzeb, m.in.:<\/p>\n