{"id":84951,"date":"2022-05-18T08:27:11","date_gmt":"2022-05-18T07:27:11","guid":{"rendered":"https:\/\/thinkco.pl\/?p=84951"},"modified":"2023-08-14T11:44:50","modified_gmt":"2023-08-14T10:44:50","slug":"taksonomia-ue-i-jej-wplyw-na-rynek-nieruchomosci","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/thinkco.pl\/en\/taksonomia-ue-i-jej-wplyw-na-rynek-nieruchomosci\/","title":{"rendered":"Taksonomia UE i jej wp\u0142yw na rynek nieruchomo\u015bci"},"content":{"rendered":"
<\/p>\n

Taksonomia UE b\u0119dzie mia\u0142a gigantyczny wp\u0142yw na rynek nieruchomo\u015bci Postanowienia Europejskiego Zielonego \u0141adu zainicjowa\u0142y szereg inicjatyw dotycz\u0105cych praktycznie wszystkich ga\u0142\u0119zi gospodarki. Z punktu widzenia rynku nieruchomo\u015bci na uwag\u0119 zas\u0142uguje plan dzia\u0142ania UE na rzecz zr\u00f3wnowa\u017conego finansowania. Jego kt\u00f3rego kluczowym elementem jest tzw. unijna taksonomia, kt\u00f3ra ma ukierunkowa\u0107 prywatne inwestycje na zr\u00f3wnowa\u017cony rozw\u00f3j.<\/h4>\n

\n<\/div>

<\/p>\n

Taksonomia UE – podstawowe za\u0142o\u017cenia<\/h4>\n

Pomimo ambitnych cel\u00f3w klimatycznych okre\u015blonych w przepisach europejskich gospodarka UE nie jest obecnie na w\u0142a\u015bciwej drodze do osi\u0105gni\u0119cia net-zero: \u017caden z sektor\u00f3w nie dzia\u0142a na poziomie zerowych emisji netto, redukcja emisji nie osi\u0105gn\u0119\u0142a za\u015b wystarczaj\u0105cego poziomu. Ponadto wi\u0119kszo\u015b\u0107 przedsi\u0119biorstw nie jest \u015bwiadoma skali i tempa dzia\u0142a\u0144 niezb\u0119dnych do transformacji gospodarki w neutraln\u0105 dla klimatu. Niezb\u0119dne jest zwi\u0119kszenie skali zr\u00f3wnowa\u017conych dzia\u0142a\u0144 we wszystkich sektorach gospodarki, kt\u00f3re b\u0119d\u0105 sp\u00f3jne ze \u015bcie\u017ckami redukcji emisji UE, a tym samym wdro\u017c\u0105 Europejski Zielony \u0141ad.<\/p>\n

W tym celu Komisja Europejska ustanowi\u0142a taksonomi\u0119 (ang. taxonomy<\/em>), czyli narz\u0119dzie klasyfikacyjne przeznaczone dla inwestor\u00f3w, przedsi\u0119biorstw i instytucji finansowych, s\u0142u\u017c\u0105ce do definiowania wp\u0142ywu dzia\u0142alno\u015bci gospodarczej na \u015brodowisko oraz okre\u015blaj\u0105ce wymogi, jakie musz\u0105 spe\u0142nia\u0107 organizacje, aby mo\u017cna je by\u0142o uzna\u0107 za zr\u00f3wnowa\u017cone[1]<\/sup><\/a>. Taksonomia to r\u00f3wnie\u017c instrument u\u0142atwiaj\u0105cy planowanie i raportowanie post\u0119p\u00f3w w d\u0105\u017ceniu do celu net-zero. Dokumentem reguluj\u0105cym kwestie taksonomii na poziomie Unii Europejskiej jest Rozporz\u0105dzenie Parlamentu Europejskiego i Rady w sprawie ustanowienia ram u\u0142atwiaj\u0105cych zr\u00f3wnowa\u017cone inwestycje, opublikowane w czerwcu 2020 roku[2]<\/sup><\/a>.<\/p>\n

Obszary obj\u0119te taksonomi\u0105 to: le\u015bnictwo, rolnictwo, budownictwo i rynek nieruchomo\u015bci, przemys\u0142, bran\u017ca energetyczno-paliwowa, bran\u017ca wodno-odpadowa, transport i magazynowanie, IT i komunikacja[3]<\/sup><\/a>. Termin \u201eobszar\u201d r\u00f3\u017cni si\u0119 w tym kontek\u015bcie od terminu \u201ebran\u017ca\u201d \u2013 oznacza bowiem, \u017ce taksonomia UE obejmuje nie tylko firmy zajmuj\u0105ce si\u0119 biznesowo np. le\u015bnictwem, lecz tak\u017ce wszystkie te, kt\u00f3re musz\u0105 dotyka\u0107 tej kwestii, aby prowadzi\u0107 swoje procesy biznesowe. W przypadku rynku nieruchomo\u015bci oznacza to obowi\u0105zek deklaracji w niemal ka\u017cdym z wymienionych obszar\u00f3w, ze wzgl\u0119du np. na konieczno\u015b\u0107 odrolnienia, transportu materia\u0142\u00f3w, budowy inwestycji czy doprowadzenia do nich medi\u00f3w i zarz\u0105dzania ich zu\u017cyciem.<\/p>\n

Harmonogram wdro\u017cenia taksonomii UE<\/h4>\n

<\/a><\/p>\n<\/div>

<\/div><\/div>\"Taksonomia<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>

opracowanie ThinkCo na podstawie: Komisja Europejska, EU taxonomy for sustainable activities, https:\/\/ec.europa. eu\/info\/business-economy-euro\/banking-and-finance\/sustainable-finance\/eu-taxonomy-sustainable-activities_en (data dost\u0119pu: 26.12.2021)<\/p>\n

<\/a><\/p>\n<\/div>

<\/p>\n

Wp\u0142yw taksonomii na rynek nieruchomo\u015bci<\/h4>\n

Obowi\u0105zek stosowania kryteri\u00f3w wynikaj\u0105cych z taksonomii i uwzgl\u0119dniania ich w sprawozdaniach okresowych najwi\u0119ksze firmy maj\u0105 ju\u017c od 1 stycznia 2022 roku. Zgodnie z aktem delegowanym z 7 maja 2021 roku nale\u017cy zastosowa\u0107 okre\u015blony zakres i form\u0119 raportowania. Akt ten precyzuje te\u017c, jakie dane i w jakiej formie trzeba ujawni\u0107 ju\u017c w 2022 roku (za rok 2021), a jakie b\u0119d\u0105 obowi\u0105zkowe w kolejnych latach[4]<\/sup><\/a>. Brak stosowania si\u0119 do taksonomii, w tym raportowania, oznacza sankcje, kt\u00f3re maj\u0105 zosta\u0107 doprecyzowane przez pa\u0144stwa cz\u0142onkowskie.<\/p>\n

Aby m\u00f3c wywi\u0105za\u0107 si\u0119 z obowi\u0105zk\u00f3w nak\u0142adanych na rynek nieruchomo\u015bci przez taksonomi\u0119, konieczne b\u0119dzie ustalenie danych, kt\u00f3re przedsi\u0119biorca musi gromadzi\u0107 w celu wype\u0142nienia obowi\u0105zk\u00f3w sprawozdawczych, a tak\u017ce przygotowanie niezb\u0119dnych narz\u0119dzi do zbierania tych danych i dostosowanie do tego system\u00f3w wewn\u0119trznych.<\/p>\n

Pomimo dodatkowych obowi\u0105zk\u00f3w stosowanie taksonomii b\u0119dzie si\u0119 wi\u0105za\u0107 ze sporymi korzy\u015bciami. Mo\u017cna w\u015br\u00f3d nich wymieni\u0107:<\/p>\n