{"id":89030,"date":"2022-07-08T09:38:38","date_gmt":"2022-07-08T08:38:38","guid":{"rendered":"https:\/\/thinkco.pl\/?p=89030"},"modified":"2023-08-14T11:43:38","modified_gmt":"2023-08-14T10:43:38","slug":"ekologiczna-certyfikacja-budynkow-komercyjnych","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/thinkco.pl\/en\/ekologiczna-certyfikacja-budynkow-komercyjnych\/","title":{"rendered":"Ekologiczna certyfikacja budynk\u00f3w komercyjnych"},"content":{"rendered":"
<\/p>\n

Ekologiczna certyfikacja budynk\u00f3w komercyjnych w systemie BREEAM czy LEED w Polsce jest ju\u017c powszechn\u0105 praktyk\u0105. Na popularno\u015bci zyskuje r\u00f3wnie\u017c system certyfikacji WELL, kt\u00f3ry opr\u00f3cz promowania idei zr\u00f3wnowa\u017conego rozwoju skupia si\u0119 na dobrostanie u\u017cytkownik\u00f3w budynk\u00f3w.<\/b><\/h4>\n

\n<\/div>

W 2020 roku w na rynku funkcjonowa\u0142o \u0142\u0105cznie 845 certyfikowanych budynk\u00f3w (w systemach BREEAM, LEED, DGNB, WELL oraz HQU)<\/span>[1]<\/sup><\/a>.<\/span><\/p>\n

Dostrzegalny wzrost popularno\u015bci ekologicznej certyfikacji budynk\u00f3w to przede wszystkim skutek zmieniaj\u0105cej si\u0119 struktury w\u0142asno\u015bciowej budynk\u00f3w komercyjnych. Przewa\u017caj\u0105ca wi\u0119kszo\u015b\u0107 najnowszych obiekt\u00f3w jest bowiem w posiadaniu sp\u00f3\u0142ek z kapita\u0142em zagranicznym \u2013 funduszy oraz firm, kt\u00f3re przyk\u0142adaj\u0105 coraz wi\u0119ksz\u0105 wag\u0119 do zr\u00f3wnowa\u017conego rozwoju, a niekiedy s\u0105 w ramach swoich globalnych strategii zobowi\u0105zane do certyfikowania budynk\u00f3w wchodz\u0105cych w sk\u0142ad portfeli inwestycyjnych.<\/span><\/p>\n<\/div>

<\/p>\n

Przewagi konkurencyjne budynk\u00f3w certyfikowanych<\/b><\/h4>\n

Certyfikaty BREEAM i LEED promuj\u0105ce proekologiczne, zr\u00f3wnowa\u017cone rozwi\u0105zania oraz WELL, kt\u00f3ry skupia si\u0119 w du\u017cej mierze na ludziach korzystaj\u0105cych z budynk\u00f3w, w oczywisty spos\u00f3b s\u0142u\u017c\u0105 \u015brodowisku naturalnemu.\u00a0<\/span><\/p>\n

Ch\u0119\u0107 certyfikacji budynku wynika cz\u0119sto wprost z warto\u015bci wyznawanych przez decydent\u00f3w czy deklarowanych przez instytucje ubiegaj\u0105ce si\u0119 o certyfikat. Dla wielu firm certyfikacja to przypiecz\u0119towanie zr\u00f3wnowa\u017conych strategii rozwoju. Ale powoli staje si\u0119 ona te\u017c konieczno\u015bci\u0105 i wymogiem rynku. Budynki, w kt\u00f3rych uwzgl\u0119dnia si\u0119 kwestie proekologiczne i prozdrowotne, mog\u0105 mie\u0107 poni\u017csze przewagi konkurencyjne, kt\u00f3re zaraz wymieni\u0119 i om\u00f3wi\u0119.\u00a0<\/span><\/p>\n

Ekologiczna certyfikacja budynk\u00f3w komercyjnych to wy\u017csze czynsze najmu<\/b><\/h4>\n

W budynkach o wy\u017cszej efektywno\u015bci energetycznej oraz lepszej jako\u015bci miejsc pracy obserwuje si\u0119 ni\u017csz\u0105 rotacj\u0119 najemc\u00f3w. Dodatkowo lepsza jako\u015b\u0107 budynk\u00f3w i spe\u0142nienie oczekiwa\u0144 rynkowych uzasadniaj\u0105 wy\u017csze stawki czynszu, kt\u00f3re z kolei przek\u0142adaj\u0105 si\u0119 na wy\u017csz\u0105 warto\u015b\u0107 budynk\u00f3w na rynkach kapita\u0142owych. <\/span>Wiele prac naukowych potwierdza hipotez\u0119, \u017ce certyfikacja budynk\u00f3w wp\u0142ywa na ich <\/span>pozytywnie na ich warto\u015b\u0107<\/span>.[2<\/sup><\/a>]<\/sup><\/a>\u00a0<\/mark><\/span><\/p>\n<\/div>

<\/div><\/div>\"Odpowiedzialno\u015b\u0107\"<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>
<\/p>\n

Szybsze dostosowanie do legislacji UE<\/b><\/h4>\n

Budynki i portfele nieruchomo\u015bci z roku na rok b\u0119d\u0105 podpada\u0142y pod kolejne dyrektywy UE zwi\u0105zane z Europejskim Zielonym \u0141adem. Budynki, kt\u00f3re nie zostan\u0105 dostosowane do czasu ratyfikacji przepis\u00f3w w pa\u0144stwach cz\u0142onkowskich, b\u0119d\u0105 nara\u017cone na wy\u017csze koszty remont\u00f3w.<\/span><\/p>\n

Retrofitting jest kosztowny, ale konieczny, aby budynek funkcjonowa\u0142 i by\u0142 atrakcyjny dla najemc\u00f3w w d\u0142u\u017cszym terminie. Nowe budynki budowane na starych zasadach \u201ezestarzej\u0105 si\u0119\u201d rynkowo w ci\u0105gu kilku lat.<\/span><\/p>\n

Wi\u0119ksze zaanga\u017cowanie pracownik\u00f3w<\/b><\/h4>\n

Dobra jako\u015b\u0107 powietrza, dost\u0119p do \u015bwiat\u0142a czy dba\u0142o\u015b\u0107 o ergonomi\u0119 pracy poprawiaj\u0105 jako\u015b\u0107 pracy, co przek\u0142ada si\u0119 na jej efektywno\u015b\u0107 i satysfakcj\u0119 pracownik\u00f3w. W budynkach certyfikowanych w systemie WELL obserwuje si\u0119 znacznie cz\u0119stsz\u0105 obecno\u015b\u0107 pracownik\u00f3w, zwi\u0119kszeniem produktywno\u015bci oraz spadek rotacji nawet o 30%<\/span>.[3]<\/sup><\/a><\/span><\/p>\n

Koszty wynagrodzenia pracownik\u00f3w stanowi\u0105 szacunkowo 70\u201380% koszt\u00f3w firmy, podczas gdy koszty zwi\u0105zane z wynajmem biura to ok. 5%, a koszty energii 1% \u2013 proporcjonalnie najwi\u0119ksze oszcz\u0119dno\u015bci wynikaj\u0105ce z inwestycji w zr\u00f3wnowa\u017cony budynek pojawi\u0105 si\u0119 wi\u0119c prawdopodobnie z obszarze HR.<\/span><\/p>\n

Rating najemc\u00f3w<\/b><\/h4>\n

Zr\u00f3wnowa\u017cone budynki przyci\u0105gaj\u0105 najemc\u00f3w<\/a>, kt\u00f3rzy wdra\u017caj\u0105 strategie ESG. Cz\u0119sto s\u0105 to globalne korporacje, nie tylko s\u0105 rozpoznawalne i wiarygodne, lecz tak\u017ce maj\u0105ce dobre wyniki finansowe. Budynek, w kt\u00f3rym najemcami s\u0105 tego typu podmioty, b\u0119dzie lepiej wyceniany na rynkach kapita\u0142owych ze wzgl\u0119du na lepsze zabezpieczenie przep\u0142yw\u00f3w finansowych generowanych przez nieruchomo\u015b\u0107.<\/span><\/p>\n

Po wi\u0119cej informacji w przyst\u0119pnej, lekko strawnej formie zapraszamy na naszego Instagrama<\/a> and Facebooka<\/a>.<\/p>\n<\/div>

\n\t
\n\t\t
\n\t\t\t