{"id":91633,"date":"2022-08-26T15:15:10","date_gmt":"2022-08-26T14:15:10","guid":{"rendered":"https:\/\/thinkco.pl\/?p=91633"},"modified":"2023-08-14T11:42:43","modified_gmt":"2023-08-14T10:42:43","slug":"urzadzanie-mieszkania-na-wynajem-jakie-materialy-wybrac","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/thinkco.pl\/en\/urzadzanie-mieszkania-na-wynajem-jakie-materialy-wybrac\/","title":{"rendered":"Furnishing a flat for rent. What materials to choose?"},"content":{"rendered":"

Urz\u0105dzanie mieszkania na wynajem bywa sporym wyzwaniem. Wykorzystywane materia\u0142y powinny przede wszystkim wspiera\u0107 jego d\u0142ugowieczno\u015b\u0107 i u\u0142atwia\u0107 codzienn\u0105 piel\u0119gnacj\u0119. To jednak nie wszystko.<\/b><\/p>\n

Warto r\u00f3wnie\u017c zainwestowa\u0107 w elementy wysokiej jako\u015bci. Jak ju\u017c wspomniane zosta\u0142o wcze\u015bniej, ich wytrzyma\u0142o\u015b\u0107 mo\u017ce by\u0107 niepodwa\u017caln\u0105 zalet\u0105 i przyniesie spor\u0105 satysfakcj\u0119 i komfort nie tylko w\u0142a\u015bcicielowi (kt\u00f3ry nie b\u0119dzie ponosi\u0142 dodatkowych koszt\u00f3w), ale i najemcy.\u00a0 <\/span><\/p>\n<\/div>

<\/p>\n

Urz\u0105dzanie mieszkania na wynajem, a rozwi\u0105zania z sektor\u00f3w komercyjnych<\/b><\/h4>\n

Materia\u0142y stosowane w cz\u0119\u015bciach wsp\u00f3lnych powinny sprzyja\u0107 maskowaniu brudu i powsta\u0142ych w trakcie eksploatacji niedoskona\u0142o\u015bci. Elementy FF&E (Furniture, Fixtures, and Equipment) dla cz\u0119\u015bci wsp\u00f3lnych nale\u017cy zamawia\u0107 z linii produkt\u00f3w przeznaczonych do u\u017cytku profesjonalnego lub komercyjnego.\u00a0<\/span><\/p>\n

Elementy te, spotykane m.in. w hotelach i gastronomii, wykonane s\u0105 z bardziej wytrzyma\u0142ych materia\u0142\u00f3w: ci\u0119\u017cszych, trudniejszych do uszkodzenia, odpornych na plamy, lub umo\u017cliwiaj\u0105cych \u0142atw\u0105 zmian\u0119 b\u0105d\u017a wypranie pokrycia.<\/span><\/p>\n

Standardowe elementy<\/b><\/h4>\n

We wszystkich pomieszczeniach nale\u017cy unika\u0107 niestandardowych element\u00f3w wyposa\u017cenia \u2013 im wi\u0119kszy i dro\u017cszy przedmiot, tym bardziej standardowy i uniwersalny powinien by\u0107. W perspektywie wieloletniej trzeba bowiem bra\u0107 pod uwag\u0119 ryzyko znacz\u0105co wyd\u0142u\u017conego czasu oczekiwania na cz\u0119\u015bci zamienne lub napraw\u0119.<\/span><\/p>\n

Perspektywa d\u0142ugoterminowa, a urz\u0105dzanie mieszkania na wynajem Deweloperzy PRS powinni zawiera\u0107 osobne umowy ramowe na elementy, kt\u00f3re tradycyjnie by\u0142yby dostarczane w ramach umowy z generalnym wykonawc\u0105 (pod\u0142ogi, ok\u0142adziny \u015bcienne, o\u015bwietlenie natynkowe, drzwi i okna, armatura wodna i inne).\u00a0<\/span><\/p>\n

Pami\u0119ta\u0107 nale\u017cy bowiem o perspektywie d\u0142ugoterminowej projektu oraz konieczno\u015bci wieloletniego utrzymania \u0142a\u0144cucha dostaw i zobowi\u0105za\u0144 serwisowych wobec licznych<\/span><\/p>\n

poszczeg\u00f3lnych element\u00f3w. Producenci powinni by\u0107 wybierani ze wzgl\u0119du na dotychczasowe do\u015bwiadczenie i dobr\u0105 reputacj\u0119.<\/span><\/p>\n<\/div>

<\/div><\/div>\"Urz\u0105dzanie<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>
<\/p>\n

Urz\u0105dzanie mieszkania na wynajem, a elementy wyko\u0144czenia\u00a0<\/b><\/h4>\n

Pod\u0142ogi \u2013 twarda powierzchnia, standardowe produkty, kolory i rozmiary. Odporno\u015b\u0107 na plamy, w\u0142a\u015bciwo\u015bci antypo\u015blizgowe, niski po\u0142ysk. Dobra izolacja akustyczna.<\/span><\/p>\n

    \n
  • panele winylowe, bardzo trwa\u0142e, z du\u017c\u0105 wytrzyma\u0142o\u015bci\u0105 na \u015bcieranie i \u0142atwe w uk\u0142adaniu<\/span><\/li>\n
  • lakierowane listwy przypod\u0142ogowe MDF, trwa\u0142e i wodoodporne<\/span><\/li>\n
  • p\u0142ytki pod\u0142ogowe antypo\u015blizgowe, odporne na \u015bcieranie<\/span><\/li>\n
  • wyk\u0142adzina wspiera izolacj\u0119 akustyczn\u0105 (konieczna mo\u017ce by\u0107 jednak jej regularna wymiana)<\/span><\/li>\n<\/ul>\n

    Listwy \u2013 wykonane ze standardowego drewna lub p\u0142yty MDF, pomalowane.<\/span><\/p>\n

    \u015aciany \u2013 tynkowane i malowane. Odporno\u015b\u0107 na uszkodzenia, \u0142atwo\u015b\u0107 \u0142atania i naprawy. Dobra izolacja akustyczna.<\/span><\/p>\n

    Drzwi \u2013 okleinowane z metalow\u0105 o\u015bcie\u017cnic\u0105, odporne na intensywne u\u017cytkowanie. Drzwi wej\u015bciowe do mieszka\u0144 to szczeg\u00f3lnie istotny aspekt inwestycji; koniecznie trzeba zwr\u00f3ci\u0107 uwag\u0119 na wysok\u0105 klas\u0119 izolacji akustycznej, antyw\u0142amaniowo\u015b\u0107, dymoszczelno\u015b\u0107 i ognioodporno\u015b\u0107.<\/span><\/p>\n

    O\u015bwietlenie \u2013 energooszcz\u0119dne i ma\u0142o zr\u00f3\u017cnicowane w skali budynku. Cz\u0119\u015bci zamienne i odpowiednie \u017car\u00f3wki powinny by\u0107 zawsze magazynowane na miejscu.<\/span><\/p>\n

    Tapicerka i tekstylia \u2013 mo\u017cliwie ognioodporne, o trwa\u0142ym kolorze, odporne na zabrudzenia i \u015bcieranie, szczeg\u00f3lnie w meblach takich jak sofa, kanapa, fotele.<\/span><\/p>\n

    Powierzchnie meblowe \u2013 z laminat\u00f3w o g\u0142adkiej strukturze.<\/span><\/p>\n

    W mieszkaniach na wynajem zalecane s\u0105\u2026<\/b><\/h4>\n

    Systemy \u0142atwe w serwisowaniu – gwarantuj\u0105ce dost\u0119pno\u015b\u0107 cz\u0119\u015bci wymienny oraz nieposiadaj\u0105ce skomplikowanych mechanizm\u00f3w, a takich jak np. systemy przesuwne.<\/span><\/p>\n

    Wi\u0119ksze formaty – ograniczaj\u0105ce liczb\u0119 \u0142\u0105cze\u0144 i potencjalnych s\u0142abych punkt\u00f3w np. p\u0142yta laminat lub gresy wielkoformatowe w pasie technicznym w kuchni.<\/span><\/p>\n

    Materia\u0142y wodoodporne – ograniczaj\u0105ce negatywne skutki wilgoci np. stalowe o\u015bcie\u017cnice w drzwiach do \u0142azienek i pomieszcze\u0144 gospodarczych, pod\u0142oga winylowa w kuchni.<\/span><\/p>\n

    Rozwi\u0105zania modu\u0142owe – pozwalaj\u0105ce wymieni\u0107 tylko zu\u017cyty lub uszkodzony fragment mebla np. pokrycia sofy, materace na \u0142\u00f3\u017cku, szuflady w komodzie.<\/span><\/p>\n

    Unikanie awaryjnych rozwi\u0105za\u0144 – np. drzwi rozwierane zamiast przesuwnych w szafach.<\/span><\/p>\n

    G\u0142adkie faktury zamiast strukturalnych – u\u0142atwiaj\u0105ce czyszczenie np. proste p\u0142ytki w \u0142azience.<\/span><\/p>\n

    Jak podsumowuje Amadeusz Kowalski, Wiceprezes zarz\u0105du Grupy Tub\u0105dzin – <\/span>Na wysoko konkurencyjnym rynku mieszkaniowym inwestorzy musz\u0105 szuka\u0107 rozwi\u0105za\u0144, kt\u00f3re pozwol\u0105 im wyr\u00f3\u017cni\u0107 si\u0119 z ofert\u0105. Wielkoformatowe p\u0142ytki to jeden z najsilniejszych trend\u00f3w w aran\u017cacji wn\u0119trz, nasze produkty do z\u0142udzenia oddaj\u0105 wygl\u0105d szlachetnego marmuru, industrialnego surowego betonu czy stali kortenowskiej.<\/span><\/i><\/p>\n

    Dzi\u0119ki swym imponuj\u0105cym rozmiarom, si\u0119gaj\u0105cym a\u017c 120 \u00d7 240 cm, pozwalaj\u0105 stworzy\u0107 w pomieszczeniu niepowtarzalny klimat. Minimalna powierzchnia fug pozwala na ich \u0142atwiejsze utrzymanie w czysto\u015bci, co obecnie nabra\u0142o jeszcze wi\u0119kszego znaczenia ni\u017c kiedykolwiek.\u00a0<\/span><\/i><\/p>\n

    Doskona\u0142e parametry techniczne i najwy\u017csza jako\u015b\u0107 p\u0142ytek zadowol\u0105 najbardziej wymagaj\u0105cych klient\u00f3w. Od deweloper\u00f3w, z kt\u00f3rymi wsp\u00f3\u0142pracujemy, otrzymujemy pozytywny odzew, \u017ce mieszkania, gdzie zastosowano wielkoformatowe ok\u0142adziny, s\u0105 znacznie bardziej atrakcyjne dla kupuj\u0105cych czy wynajmuj\u0105cych. Przek\u0142ada si\u0119 to na wi\u0119kszy i szybszy zwrot z inwestycji.\u00a0<\/span><\/i>Zach\u0119cam do kontaktu z naszym dzia\u0142em inwestycji, kt\u00f3ry odpowiada za wsp\u00f3\u0142prac\u0119 <\/span><\/i>z klientami realizuj\u0105cymi du\u017ce inwestycje sieciowe i deweloperskie.<\/span><\/i><\/p>\n

    Podsumowuj\u0105c, jakie powinny by\u0107 materia\u0142y?<\/b><\/h4>\n
      \n
    • Standardowe,<\/span><\/li>\n
    • uniwersalne,<\/span><\/li>\n
    • jednolite,<\/span><\/li>\n
    • g\u0142adkie,<\/span><\/li>\n
    • antypo\u015blizgowe,<\/span><\/li>\n
    • matowe,<\/span><\/li>\n
    • o trwa\u0142ym kolorze,<\/span><\/li>\n
    • odporne na wycieranie,<\/span><\/li>\n
    • odporne na plamy,<\/span><\/li>\n
    • wodoodporne,<\/span><\/li>\n
    • \u0142atwe w czyszczeniu,<\/span><\/li>\n
    • bezpieczne,<\/span><\/li>\n
    • nietoksyczne,<\/span><\/li>\n
    • wolne od alergen\u00f3w.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n

      Jeste\u015b zainteresowany opracowaniem kompleksowej strategii PRS?<\/h4>\n

      Odezwij si\u0119 do nas – kontakt@thinkco.pl<\/h4>\n

      \n<\/div>\n\t

      \n\t\t
      \n\t\t\t