why did we write this report?
Standard i sposób eksploatacji budynków na wynajem to jedne z najsłabiej opisanych zagadnień na polskim rynku nieruchomości. Tempo, w jakim profesjonalizuje się sektor PRS i PBSA, sprawiło, że dotychczasowe podejście do projektowania i zarządzania stało się niewystarczające w obliczu rosnących kosztów energii oraz ewoluujących potrzeb najemców. Opracowując „Mieszkania dla młodych. Projektowanie dla najemców PRS i PBSA” zdobyliśmy wiedzę, która pozwala nam skuteczniej:
- optymalizować standardy projektowe pod kątem trwałości i funkcjonalności najmu.
- doradzać w strategiach zarządzania, łącząc sprawny serwis z wysokim UX mieszkańca.
- budować modele biznesowe, które minimalizują ryzyka i zwiększają wartość aktywów.
- wskazywać technologie PropTech, które realnie podnoszą rentowność operacyjną.
Raport "Mieszkania dla młodych. Projektowanie dla najemców PRS i PBSA" to szczegółowy przewodnik po standardach wykonawczych i operacyjnych w sektorach instytucjonalnego PRS oraz PBSA. Skupiamy się w niej na technicznych aspektach inwestycji, które bezpośrednio wpływają na ich atrakcyjność w oczach użytkowników oraz stabilność finansową projektów.
Publikacja ta stanowi bezpośrednią kontynuację i dopełnienie wątków zawartych w naszym poprzednim opracowaniu: Mieszkania dla młodych. Kondycja rynków PRS i PBSA w Polsce. Podczas gdy pierwszy tom definiował skalę zjawiska, demografię i bariery wejścia, Tom II schodzi na poziom konkretnych rozwiązań projektowych, standardów wykończenia lokali oraz roli technologii w codziennej eksploatacji budynków.
👉 jaki standard wykończenia dominuje w profesjonalnym najmie?
👉 dlaczego nowoczesny standard prywatnych akademików wygrywa z ofertą publiczną?
👉 jak technologie Smart Home i BMS realnie obniżają koszty eksploatacji?
👉 jak zoptymalizować projekt budynku PRS i PBSA pod kątem trwałości?
👉 w jaki sposób systemy PropTech wspierają codzienne zarządzanie i doświadczenia najemców?
Mimo dominującej w Polsce orientacji na własność, kluczowym czynnikiem wyboru staje się dziś jakość zamieszkiwania i wygoda obsługi. Pół dekady zmian pokazało, że najemca nie szuka już tylko dachu nad głową, ale standardu, który wspiera jego mobilność i styl życia. Odpowiedzią na te potrzeby jest technologia i profesjonalne zarządzanie.
Nowoczesne obiekty instytucjonalne PRS i PBSA to skomplikowane organizmy techniczne. Na podstawie analizy standardów projektowych, danych o zużyciu mediów oraz technologii, przeanalizowaliśmy każdy z tych aspektów. We współpracy z liderami rynku stworzyliśmy kompendium wiedzy o standardzie i eksploatacji profesjonalnego najmu.
The strategic partners of the report are: Decoroom studio, PFR Nieruchomości, Samsung, SHED Living.
Partners of the report Grohe, Porta, Radaway, Vantage Rent, Technistone.
Raport "Mieszkania dla młodych. Projektowanie dla najemców PRS i PBSA" to szczegółowy przewodnik po standardach wykonawczych i operacyjnych w sektorach instytucjonalnego PRS oraz PBSA. Skupiamy się w niej na technicznych aspektach inwestycji, które bezpośrednio wpływają na ich atrakcyjność w oczach użytkowników oraz stabilność finansową projektów.
Publikacja ta stanowi bezpośrednią kontynuację i dopełnienie wątków zawartych w naszym poprzednim opracowaniu: Mieszkania dla młodych. Kondycja rynków PRS i PBSA w Polsce. Podczas gdy pierwszy tom definiował skalę zjawiska, demografię i bariery wejścia, Tom II schodzi na poziom konkretnych rozwiązań projektowych, standardów wykończenia lokali oraz roli technologii w codziennej eksploatacji budynków.
👉 jaki standard wykończenia dominuje w profesjonalnym najmie?
👉 dlaczego nowoczesny standard prywatnych akademików wygrywa z ofertą publiczną?
👉 jak technologie Smart Home i BMS realnie obniżają koszty eksploatacji?
👉 jak zoptymalizować projekt budynku PRS i PBSA pod kątem trwałości?
👉 w jaki sposób systemy PropTech wspierają codzienne zarządzanie i doświadczenia najemców?
Mimo dominującej w Polsce orientacji na własność, kluczowym czynnikiem wyboru staje się dziś jakość zamieszkiwania i wygoda obsługi. Pół dekady zmian pokazało, że najemca nie szuka już tylko dachu nad głową, ale standardu, który wspiera jego mobilność i styl życia. Odpowiedzią na te potrzeby jest technologia i profesjonalne zarządzanie.
Nowoczesne obiekty instytucjonalne PRS i PBSA to skomplikowane organizmy techniczne. Na podstawie analizy standardów projektowych, danych o zużyciu mediów oraz technologii, przeanalizowaliśmy każdy z tych aspektów. We współpracy z liderami rynku stworzyliśmy kompendium wiedzy o standardzie i eksploatacji profesjonalnego najmu.
The strategic partners of the report are: Decoroom studio, PFR Nieruchomości, Samsung, SHED Living.
Partners of the report Grohe, Porta, Radaway, Vantage Rent, Technistone.
Why did we write this report?
Standard i sposób eksploatacji budynków na wynajem to jedne z najsłabiej opisanych zagadnień na polskim rynku nieruchomości. Tempo, w jakim profesjonalizuje się sektor PRS i PBSA, sprawiło, że dotychczasowe podejście do projektowania i zarządzania stało się niewystarczające w obliczu rosnących kosztów energii oraz ewoluujących potrzeb najemców. Opracowując „Mieszkania dla młodych. Projektowanie dla najemców PRS i PBSA” zdobyliśmy wiedzę, która pozwala nam skuteczniej:
- optymalizować standardy projektowe pod kątem trwałości i funkcjonalności najmu.
- doradzać w strategiach zarządzania, łącząc sprawny serwis z wysokim UX mieszkańca.
- budować modele biznesowe, które minimalizują ryzyka i zwiększają wartość aktywów.
- wskazywać technologie PropTech, które realnie podnoszą rentowność operacyjną.
Research and analysis
We create reports distinguished by specialized knowledge, ease of understanding, and high-quality graphic design. We write for internal needs and public use.
– Market analysis
– Qualitative research
– Expert surveys
– Competitive analysis
– Stakeholder mapping
Strategic consulting
We advise, train, and educate. We translate extensive industry knowledge into brand strategies, business models, and the introduction of new products and services to the market.
– Brand strategy
– Business model
– Design thinking
– Service design
– Market entry strategy
– Real estate consulting
Investments and projects
We combine the knowledge of architects with the experience of the business world. We create well-functioning spaces that are self-sustaining – from individual buildings to large urban planning projects.
– Functional and usability program
– Plot analysis
– Programmatic and spatial concept
– Urban concept
– Project audit
– Placemaking
ESG
We advise, train, and create ESG strategies. Our services are based on lawyers with extensive knowledge of EU legislation. We focus on the business aspects of sustainable development
– ESG strategy
– Taxonomy
– ESG training
– Legal consulting
Marketing and communication
We carry out marketing activities based on the highest quality knowledge and respected experts. We inspire, educate, and help build brand image.
– Market reports
– Content marketing
– Webinars
– Motivational lectures
see how
we can help you
Fill out the form to schedule a free consultation with our specialist.
During the 20-minute conversation, we will learn about your situation and needs. Based on this, we will prepare a proposal for a solution
and our collaboration.
EN 
PL 
