USŁUGA: Program funkcjonalno-użytkowy

program funkcjonalno-użytkowy

Tworzymy programy funkcjonalno-użytkowe, które skupiają się na optymalizacji przestrzeni i funkcji, aby maksymalnie wykorzystać potencjał projektu. Nasze podejście koncentruje się na zrozumieniu potrzeb i oczekiwań klientów, a następnie przełożeniu ich na model biznesowy i wytyczne programowe.

Skorzystaj z naszej ekspertyzy w tworzeniu programów funkcjonalno-użytkowych, aby zapewnić, że Twoja inwestycja będzie zgodna z wymogami biznesowymi i społecznymi, co zapewni sukces i długotrwałą wartość projektu.

czym jest program funkcjonalno-użytkowy?

Program funkcjonalno-użytkowy to dokument, który szczegółowo określa wymagania dotyczące projektowania i użytkowania budynku lub zespołu budynków. Zawiera on informacje o przeznaczeniu nieruchomości, jego funkcjach, wymaganiach dotyczących przestrzeni, standardach wykończenia oraz specyfikacjach technicznych. Program taki jest podstawą dla architektów i inżynierów do opracowania projektów architektonicznych, konstrukcyjnych i instalacyjnych.

Program funkcjonalno-użytkowy pomaga zapewnić, że finalny obiekt będzie odpowiadał potrzebom i oczekiwaniom użytkowników oraz inwestora. Uwzględnia aspekty takie jak ergonomia, dostępność, bezpieczeństwo, wydajność energetyczna i estetyka. Jest to narzędzie niezbędne w procesie planowania i projektowania, pozwalające na zorganizowanie i optymalizację przestrzeni zgodnie z określonymi funkcjami i przeznaczeniem.

co wyróżnia programy funkcjonalno-użytkowe tworzone przez ThinkCo?

Doświadczenie w analizie funkcji: Specjalizujemy się w analizach nieruchomości i mamy doświadczenie w tworzeniu relacji pomiędzy różnorodnymi funkcjami: mieszkaniami, biurami, handlem czy usługami i gastronomią. Dowodem są case studies naszych projektów oraz publicznie dostępne raporty.
Dobre zrozumienie biznesu: ThinkCo to butikowa firma doradcza. Znajdujemy się w pół drogi między korporacjami, a indywidualnymi inwestorami, co sprawia, że jesteśmy w stanie zrozumieć zarówno perspektywę dużych organizacji, jak też potrzeby mniejszych firm.
Interdyscyplinarny zespół: Nasz zespół składa się z ekspertów z różnych dziedzin – ekonomistów, architektów, socjologów czy analityków. Umożliwia to wielopłaszczyznową analizę i interpretację danych.
Myślenie w kategoriach ESG: Dążymy do tworzenia nie tylko efektywnych, ale i zrównoważonych rozwiązań, które są korzystne zarówno dla klientów, jak i dla środowiska. ESG jest dla nas podstawą wszelkich działań projektowych i doradczych.
Orientacja na długoterminowe korzyści: Przykładamy jest dużą wagę do tego, aby mapowanie przynosiło korzyści długoterminowe, pomagając w budowaniu trwałych relacji z interesariuszami i zwiększaniu wartości projektu.

zamów program funkcjonalno-użytkowy

Potrzebujesz mądre zaplanować funkcje w ramach inwestycji? Chcesz połączyć wizję architektoniczną z założeniami biznesowymi?

wyślij zapytanie

dlaczego warto jest opracować program funkcjonalno-użytkowy?

Tworzenie programu funkcjonalno-użytkowego rozpoczyna się od szczegółowej analizy potrzeb inwestora i użytkowników. W tym etapie zbierane są informacje o lokalizacji, warunkach prawnych i środowiskowych, które są kluczowe dla określenia możliwości i ograniczeń projektu. Następnie przechodzi się do definiowania funkcji budynku, biorąc pod uwagę przewidywane zmiany i możliwości adaptacji.

Proces ten obejmuje również projektowanie przestrzenne, które skupia się na efektywnym rozmieszczeniu i powiązaniu różnych funkcji na terenie. W dalszej części procesu tworzone są wyliczenia rentowności, co pozwala ocenić opłacalność projektu. Kluczowe jest zapewnienie, że planowany budynek lub zespół budynków będzie odpowiadał zarówno bieżącym, jak i przyszłym potrzebom rynku. Na koniec, opracowany program funkcjonalno-użytkowy jest przedstawiany inwestorowi do akceptacji i, jeśli to konieczne, uzgadniany z odpowiednimi organami planistycznymi.

jak tworzymy program
funkcjonalno-użytkowy?

analiza potrzeb  i wymagań

Zbieramy informacje o celach inwestora oraz wymaganiach użytkowników, uwzględniając aspekty takie jak wielkość, funkcjonalność, dostępność, bezpieczeństwo i estetyka.

zbieranie danych

Skupiamy się na zebraniu informacji o lokalizacji, warunkach prawnych, ograniczeniach środowiskowych oraz technicznych, jak również na zrozumieniu kontekstu urbanistycznego i społecznego miejsca realizacji projektu.

analiza trendów rynkowych

Bierzemy pod uwagę obecne i przyszłe trendy w architekturze i budownictwie, aby zapewnić, że projekt będzie aktualny i przyszłościowy.

określenie funkcji budynku

Definiujemy, jakie funkcje będą pełnić budynki, np. mieszkalne, biurowe, handlowe, edukacyjne, uwzględniając również przyszłe zmiany i możliwości adaptacji.

układ i relacje funkcjonalne

Opracowujemy plan rozmieszczenia poszczególnych funkcji w budynkach oraz ich powiązań, zwracając uwagę na efektywną komunikację wewnętrzną i zewnętrzną, a także na interakcje między różnymi funkcjami na terenie.

wytyczne dla architektów

Przekazujemy szczegółowe wytyczne dla zespołu projektowego, w tym architektów, aby upewnić się, że wszystkie elementy projektu są zgodne z założeniami programu funkcjonalno-użytkowego.