Miasto powinno umożliwiać dostęp do najważniejszych funkcji w zasięgu 15-minutowego spaceru lub jazdy rowerem od domu – tak głosi jedna z wiodących koncepcji w dzisiejszej urbanistyce. Co jeszcze jest dla nas cenne względem najbliższej okolicy? Czego oczekujemy od mieszkania? Sprawdziliśmy to.
Mieszkańcy miast powinni mieć łatwy dostęp do usług publicznych. Nie podlega to wątpliwości, ponieważ to podstawowy czynnik do tego, abyśmy mogli powiedzieć, że miejsce w którym mieszkamy jest po prostu komfortowe. Przejdźmy zatem do konkretnych oczekiwań względem wspomnianych okolic i mieszkania.
Co powinno się znaleźć w zasięgu jednego kilometra od domu?
Przykładem właściwego podejścia może być opracowany przez stołeczny ratusz Warszawski Standard Mieszkaniowy. WSM podaje, że w zasięgu jednego kilometra od domu, czyli ok. 10 minut spacerem, znaleźć powinny się szkoła podstawowa, żłobek i przedszkole. Co ważne, chodzi o placówki publiczne.
Tak samo określone zostało maksymalne oddalenie najbliższego ośrodka kulturalnego i biblioteki, a także obiektu sportowego. Akceptowane jest rzadsze rozmieszczenie placówek ochrony zdrowia, których odległość od domu nie powinna przekraczać 1800 metrów.
Skwery, większe tereny zielone i parki
Przyjrzyjmy się zatem kolejnej kwestii, czyli zieleni w okolicy. Najbliższy skwer (<0,5 ha) powinien znajdować się nie dalej niż 400 metrów, większy teren zieleni nie dalej niż 800 metrów, a park powyżej 5 ha – 1200 metrów od domu.
Są to standardy, którym powinny sprostać instytucje i osoby odpowiedzialne za wygląd i funkcję przestrzeni miejskiej w celu zapewnienia dobrej jakości życia. W końcu to właśnie w momencie, kiedy zakładamy rodzinę, zaczynamy myśleć o mieszkaniu lub domu. Kiedy z kolei później pojawią się dzieci, wspomniane parki lub inne tereny zielone są idealnym uzupełnieniem najbliższej okolicy.
Wspomniana zieleń jest dla nas naprawdę ważna
Kontakt z naturą zawsze był istotnym czynnikiem przy wyborze mieszkania. W wyniku pandemii stał się elementem zdecydowanie kluczowym, a dostępność terenów zieleni znacznie zyskała na znaczeniu.
Co ciekawe, ponad 53% respondentów zgodziło się ze zdaniem, że docenia tereny zieleni w swojej okolicy bardziej niż przed pandemią. Około połowa badanych wskazała też, że bardziej ceni sobie obecność terenów rekreacyjnych oraz wysoką jakość ścieżek pieszych i rowerowych.
Przeszkadza nam nadmierne zabetonowanie
I bardzo jasno zaczynamy to komunikować, co potwierdzają wnioski z naszego najnowszego raportu “Mieszkałbym, czego od domu oczekują Polacy?”. W wywiadach zwracano uwagę na nadmierne zabetonowanie istniejących osiedli mieszkaniowych, co nie stanowi dobrych warunków do życia ani dla człowieka, ani dla zwierząt.
I to nie jest tylko jedna perspektywa, bowiem wzrost znaczenia dostępu do natury potwierdzają również inne badania, według których zieleń w pobliżu mieszkania jest szczególnie istotna dla osób powyżej 55. r.ż.
Zieleń może mieć mieć wymiar również praktyczny
Rośliny można wykorzystywać również jako estetyczne zamienniki tradycyjnych elementów infrastruktury – słupków czy płotów. Przy odpowiedniej wysokości i gęstości poza wyznaczaniem granic pozwalają na ograniczenie przemieszczania się pyłów oraz częściowo izolują od hałasu.
Obecnie zieleń jest powszechnie wprowadzana zarówno na dachy, jak i ściany boczne budynków. Poza wyrazem estetycznym i korzyścią dla ekosystemu tego typu rozwiązania naturalnie schładzają budynki. W dwóch słowach – zieleń górą!
Zieleń ważna i ważniejsza
Niektóre rodzaje zieleni są dla nas zdecydowanie bardziej cenne. Należą do nich: parki, ogrody, miejskie lasy, bulwary i aleje spacerowe, zieleń izolacyjna wzdłuż drogi czy ścieżki o charakterze publicznym. Z kolei najmniej doceniamy prywatne ogródki przynależne do konkretnego mieszkania i taki podział wydaje się był zupełnie naturalny i w pełni uzasadniony.
Korzyści społeczne i środowiskowe wynikające z terenów zielonych
Zieleń jest absolutnie potrzebna w najbliższej okolicy naszych mieszkań. Szczególnie doceniliśmy ją w trakcie pandemii, ten i wiele innych aspektów poruszyliśmy tutaj. Aby w pełni przedstawić wszystkie korzystać dotyczące tego aspektu, przedstawiliśmy je poniżej:
Korzyści społeczne
- Poprawa jakości powietrza (ograniczenie zanieczyszczeń, produkcja tlenu)
- Wzrost bioróżnorodności
- Minimalizowanie zjawiska wyspy ciepła
- Zmniejszenie energochłonności budynków (dzięki zielonym dachom i ścianom)
- Regulacja poziomu wody i retencja w przypadku nadwyżki opadów
Korzyści środowiskowe
- Poprawa samopoczucia
- Minimalizowanie stresu
- Zmniejszenie obecności negatywnych zjawisk społecznych (przestępstw, przemocy, agresji)
- Poprawa kondycji fizycznej (dzięki miejscom rekreacji) oraz zdrowia psychicznego
- Miejsce spotkań
- Naturalna przestrzeń zabawy
Jak wygląda znaczenie usług komercyjnych wśród mieszkańców?
Wyniki badań wskazują, że dla 61% ankietowanych kluczowym elementem infrastruktury w pobliżu domu jest duży sklep spożywczy, a mały sklep osiedlowy niezbędny jest dla 41% badanych.
Znakiem czasów jest równie częste wskazywanie paczkomatu. Dla ponad 30% badanych bardzo istotna jest bliskość apteki i przychodni. Oczywiście wszystko zależy od miejsca, w którym mieszkamy.
Skoro już wiemy, czego nie może zabraknąć w naszej okolicy, zatrzymajmy się jeszcze na chwilę przy tym…
Jakie powinno być mieszkanie?
Śmiało możemy stwierdzić, że nasze mieszkanie powinno być gotowe na zmiany. Pewnych poprawek w swoim mieszkaniu dokonałoby aż 77% respondentów, co zaznaczyliśmy w naszym najnowszym raporcie “Mieszkałbym. Czego od domu oczekują Polacy?”.
Wnętrza owego mieszkania powinno być funkcjonalne i praktyczne. Wynika to m.in z faktu, że na przestrzeni lat metraż miejsc w których mieszkamy maleje. Z kolei aż 58% ankietowanych podkreśla, że zwraca uwagę na estetykę i styl wnętrza.
Lubimy aranżować nasze mieszkania
Aranżacja mieszkania jest jednym z najbardziej popularnych sposobów na wyrażenie siebie. Dla 91% ankietowanych Polaków jest po prostu istotna.
Na jaki elementy zwracamy uwagę w kwestii personalizacji? Najpopularniejszymi są rośliny (76%), zdjęcia (59%) oraz książki i albumy (53%). Jedna piąta Polaków byłaby jednak skłonna zrezygnować z ozdób na rzecz minimalizmu.
Aranżowanie swoją drogę, ale funkcjonalność bierze górę
Urządzenie mieszkania zgodnie z własnym gustem jest ważne dla 96% badanych Polaków, a 97% z nich decyduje się na wyposażenie, które jest zarówno praktyczne, jak i komfortowe.
Jak już wspominaliśmy, na przestrzeni mijających lat wyraźnie możemy zaobserwować, że metraż mieszkań jak i domów ulega zmniejszeniu. Zatem zaczynamy stawiać też na inny typ mebli.
Na rozwiązania modułowe decyduje się aż 44% osób, a meble robione pod wymiar wybiera 43% badanych. Obydwa warianty dobrze sprawdzają się w małych mieszkaniach, które przeważają na rynku. Zaletą takich mebli jest optymalizacja powierzchni oraz możliwość samodzielnej konfiguracji układu. Meble modułowe są również łatwo modyfikowalne, co jest ich atutem dla tych, którzy mają potrzebę częstej aranżacji swoich czterech ścian.
To jednak nie wszystko
Sporo tego, prawda? Trudno uwierzyć, że to jeszcze nie wszystko. Ważna jest dla nas również dobra izolacja akustyczna. W momencie, kiedy dom dla wielu stał się również miejscem pracy ciężko sobie wyobrazić, aby mieszkanie nie było dobrze wyizolowane od dźwięków.
Warto również pamiętać, że jeśli decydujemy się na mieszkanie zlokalizowane blisko ruchliwych ulic czy torów kolejowych trzeba dodatkowo wziąć pod uwagę zwiększoną izolacyjność akustyczną ścian i okien.
Co więcej, idziemy w minimalizm. Pomimo że jedynie 39% Polaków ocenia swój dom jako minimalistyczny, już blisko co piąty badany jest skłonny zrezygnować z przepychu na rzecz większej przestronności.
Z tego powodu zakładać można, że wraz ze zmniejszającym się metrażem mieszkań taki styl wykończenia będzie zyskiwać na popularności.
Podsumowując…
Istnieje szereg czynników, które brane są pod uwagę przez Polaków zarówno w kwestii wyboru mieszkania jak i decyzji na konkretną okolicę. Stanowi to również wyzwanie dla deweloperów, którzy powinni brać pod uwagę wspomniane standardy tworząc konkretne inwestycje.
Aby odkryć jeszcze więcej merytorycznych danych i ciekawostek dotyczących mieszkalnictwa, zachęcamy do pobrania raportu “Mieszkałbym. Czego od domu oczekują Polacy?”. Co więcej, na bieżąco dzielimy się wiedzą w przystępnej formie na naszym Instagramie and Facebooku.
Miasto powinno umożliwiać dostęp do najważniejszych funkcji w zasięgu 15-minutowego spaceru lub jazdy rowerem od domu – tak głosi jedna z wiodących koncepcji w dzisiejszej urbanistyce. Co jeszcze jest dla nas cenne względem najbliższej okolicy? Czego oczekujemy od mieszkania? Sprawdziliśmy to.
Mieszkańcy miast powinni mieć łatwy dostęp do usług publicznych. Nie podlega to wątpliwości, ponieważ to podstawowy czynnik do tego, abyśmy mogli powiedzieć, że miejsce w którym mieszkamy jest po prostu komfortowe. Przejdźmy zatem do konkretnych oczekiwań względem wspomnianych okolic i mieszkania.
Co powinno się znaleźć w zasięgu jednego kilometra od domu?
Przykładem właściwego podejścia może być opracowany przez stołeczny ratusz Warszawski Standard Mieszkaniowy. WSM podaje, że w zasięgu jednego kilometra od domu, czyli ok. 10 minut spacerem, znaleźć powinny się szkoła podstawowa, żłobek i przedszkole. Co ważne, chodzi o placówki publiczne.
Tak samo określone zostało maksymalne oddalenie najbliższego ośrodka kulturalnego i biblioteki, a także obiektu sportowego. Akceptowane jest rzadsze rozmieszczenie placówek ochrony zdrowia, których odległość od domu nie powinna przekraczać 1800 metrów.
Skwery, większe tereny zielone i parki
Przyjrzyjmy się zatem kolejnej kwestii, czyli zieleni w okolicy. Najbliższy skwer (<0,5 ha) powinien znajdować się nie dalej niż 400 metrów, większy teren zieleni nie dalej niż 800 metrów, a park powyżej 5 ha – 1200 metrów od domu.
Są to standardy, którym powinny sprostać instytucje i osoby odpowiedzialne za wygląd i funkcję przestrzeni miejskiej w celu zapewnienia dobrej jakości życia. W końcu to właśnie w momencie, kiedy zakładamy rodzinę, zaczynamy myśleć o mieszkaniu lub domu. Kiedy z kolei później pojawią się dzieci, wspomniane parki lub inne tereny zielone są idealnym uzupełnieniem najbliższej okolicy.
Wspomniana zieleń jest dla nas naprawdę ważna
Kontakt z naturą zawsze był istotnym czynnikiem przy wyborze mieszkania. W wyniku pandemii stał się elementem zdecydowanie kluczowym, a dostępność terenów zieleni znacznie zyskała na znaczeniu.
Co ciekawe, ponad 53% respondentów zgodziło się ze zdaniem, że docenia tereny zieleni w swojej okolicy bardziej niż przed pandemią. Około połowa badanych wskazała też, że bardziej ceni sobie obecność terenów rekreacyjnych oraz wysoką jakość ścieżek pieszych i rowerowych.
Przeszkadza nam nadmierne zabetonowanie
I bardzo jasno zaczynamy to komunikować, co potwierdzają wnioski z naszego najnowszego raportu “Mieszkałbym, czego od domu oczekują Polacy?”. W wywiadach zwracano uwagę na nadmierne zabetonowanie istniejących osiedli mieszkaniowych, co nie stanowi dobrych warunków do życia ani dla człowieka, ani dla zwierząt.
I to nie jest tylko jedna perspektywa, bowiem wzrost znaczenia dostępu do natury potwierdzają również inne badania, według których zieleń w pobliżu mieszkania jest szczególnie istotna dla osób powyżej 55. r.ż.
Zieleń może mieć mieć wymiar również praktyczny
Rośliny można wykorzystywać również jako estetyczne zamienniki tradycyjnych elementów infrastruktury – słupków czy płotów. Przy odpowiedniej wysokości i gęstości poza wyznaczaniem granic pozwalają na ograniczenie przemieszczania się pyłów oraz częściowo izolują od hałasu.
Obecnie zieleń jest powszechnie wprowadzana zarówno na dachy, jak i ściany boczne budynków. Poza wyrazem estetycznym i korzyścią dla ekosystemu tego typu rozwiązania naturalnie schładzają budynki. W dwóch słowach – zieleń górą!
Zieleń ważna i ważniejsza
Niektóre rodzaje zieleni są dla nas zdecydowanie bardziej cenne. Należą do nich: parki, ogrody, miejskie lasy, bulwary i aleje spacerowe, zieleń izolacyjna wzdłuż drogi czy ścieżki o charakterze publicznym. Z kolei najmniej doceniamy prywatne ogródki przynależne do konkretnego mieszkania i taki podział wydaje się był zupełnie naturalny i w pełni uzasadniony.
Korzyści społeczne i środowiskowe wynikające z terenów zielonych
Zieleń jest absolutnie potrzebna w najbliższej okolicy naszych mieszkań. Szczególnie doceniliśmy ją w trakcie pandemii, ten i wiele innych aspektów poruszyliśmy tutaj. Aby w pełni przedstawić wszystkie korzystać dotyczące tego aspektu, przedstawiliśmy je poniżej:
Korzyści społeczne
- Poprawa jakości powietrza (ograniczenie zanieczyszczeń, produkcja tlenu)
- Wzrost bioróżnorodności
- Minimalizowanie zjawiska wyspy ciepła
- Zmniejszenie energochłonności budynków (dzięki zielonym dachom i ścianom)
- Regulacja poziomu wody i retencja w przypadku nadwyżki opadów
Korzyści środowiskowe
- Poprawa samopoczucia
- Minimalizowanie stresu
- Zmniejszenie obecności negatywnych zjawisk społecznych (przestępstw, przemocy, agresji)
- Poprawa kondycji fizycznej (dzięki miejscom rekreacji) oraz zdrowia psychicznego
- Miejsce spotkań
- Naturalna przestrzeń zabawy
Jak wygląda znaczenie usług komercyjnych wśród mieszkańców?
Wyniki badań wskazują, że dla 61% ankietowanych kluczowym elementem infrastruktury w pobliżu domu jest duży sklep spożywczy, a mały sklep osiedlowy niezbędny jest dla 41% badanych.
Znakiem czasów jest równie częste wskazywanie paczkomatu. Dla ponad 30% badanych bardzo istotna jest bliskość apteki i przychodni. Oczywiście wszystko zależy od miejsca, w którym mieszkamy.
Skoro już wiemy, czego nie może zabraknąć w naszej okolicy, zatrzymajmy się jeszcze na chwilę przy tym…
Jakie powinno być mieszkanie?
Śmiało możemy stwierdzić, że nasze mieszkanie powinno być gotowe na zmiany. Pewnych poprawek w swoim mieszkaniu dokonałoby aż 77% respondentów, co zaznaczyliśmy w naszym najnowszym raporcie “Mieszkałbym. Czego od domu oczekują Polacy?”.
Wnętrza owego mieszkania powinno być funkcjonalne i praktyczne. Wynika to m.in z faktu, że na przestrzeni lat metraż miejsc w których mieszkamy maleje. Z kolei aż 58% ankietowanych podkreśla, że zwraca uwagę na estetykę i styl wnętrza.
Lubimy aranżować nasze mieszkania
Aranżacja mieszkania jest jednym z najbardziej popularnych sposobów na wyrażenie siebie. Dla 91% ankietowanych Polaków jest po prostu istotna.
Na jaki elementy zwracamy uwagę w kwestii personalizacji? Najpopularniejszymi są rośliny (76%), zdjęcia (59%) oraz książki i albumy (53%). Jedna piąta Polaków byłaby jednak skłonna zrezygnować z ozdób na rzecz minimalizmu.
Aranżowanie swoją drogę, ale funkcjonalność bierze górę
Urządzenie mieszkania zgodnie z własnym gustem jest ważne dla 96% badanych Polaków, a 97% z nich decyduje się na wyposażenie, które jest zarówno praktyczne, jak i komfortowe.
Jak już wspominaliśmy, na przestrzeni mijających lat wyraźnie możemy zaobserwować, że metraż mieszkań jak i domów ulega zmniejszeniu. Zatem zaczynamy stawiać też na inny typ mebli.
Na rozwiązania modułowe decyduje się aż 44% osób, a meble robione pod wymiar wybiera 43% badanych. Obydwa warianty dobrze sprawdzają się w małych mieszkaniach, które przeważają na rynku. Zaletą takich mebli jest optymalizacja powierzchni oraz możliwość samodzielnej konfiguracji układu. Meble modułowe są również łatwo modyfikowalne, co jest ich atutem dla tych, którzy mają potrzebę częstej aranżacji swoich czterech ścian.
To jednak nie wszystko
Sporo tego, prawda? Trudno uwierzyć, że to jeszcze nie wszystko. Ważna jest dla nas również dobra izolacja akustyczna. W momencie, kiedy dom dla wielu stał się również miejscem pracy ciężko sobie wyobrazić, aby mieszkanie nie było dobrze wyizolowane od dźwięków.
Warto również pamiętać, że jeśli decydujemy się na mieszkanie zlokalizowane blisko ruchliwych ulic czy torów kolejowych trzeba dodatkowo wziąć pod uwagę zwiększoną izolacyjność akustyczną ścian i okien.
Co więcej, idziemy w minimalizm. Pomimo że jedynie 39% Polaków ocenia swój dom jako minimalistyczny, już blisko co piąty badany jest skłonny zrezygnować z przepychu na rzecz większej przestronności.
Z tego powodu zakładać można, że wraz ze zmniejszającym się metrażem mieszkań taki styl wykończenia będzie zyskiwać na popularności.
Podsumowując…
Istnieje szereg czynników, które brane są pod uwagę przez Polaków zarówno w kwestii wyboru mieszkania jak i decyzji na konkretną okolicę. Stanowi to również wyzwanie dla deweloperów, którzy powinni brać pod uwagę wspomniane standardy tworząc konkretne inwestycje.
Aby odkryć jeszcze więcej merytorycznych danych i ciekawostek dotyczących mieszkalnictwa, zachęcamy do pobrania raportu “Mieszkałbym. Czego od domu oczekują Polacy?”. Co więcej, na bieżąco dzielimy się wiedzą w przystępnej formie na naszym Instagramie and Facebooku.
EN 
PL 
