publikacje

Ludzie są z natury istotami społecznymi. Wydarzenia, przypadkowe spotkania i krótkie rozmowy w kuchni – to tam rodzą się pomysły. Co ciekawe, uczestnicy wspomnianej już rozmowy na konferencji nie mówili sami z siebie o społeczności w kontekście atrakcyjnych coworkingów. Jednak kiedy to zasugerowano, wszyscy zgodzili się, że jest to kluczowy czynnik. Co nam to mówi? Myślimy o społeczności jako o czymś naturalnym – ale w rzeczywistości niełatwo jest zbudować ją wśród grupy nieznających się ludzi.

W Polsce z roku na rok rośnie odsetek młodych osób, które mimo ukończenia nauki i znalezienia pracy wciąż mieszkają w domu rodzinnym. Skąd wzięło się to zjawisko i dokąd nas prowadzi? Według danych Eurostatu, nawet 44% młodych Polaków i 17% małżeństw w wieku 25–34 lata nie zakłada własnego gospodarstwa domowego. Ze względu na trudną sytuację materialną, dużą nieufność do najmu oraz problemy z otrzymaniem kredytu wiele osób świadomie decyduje się na pozostanie w rodzinnym domu. Drastyczny wzrost tego zjawiska w ostatnich latach doprowadził do ukucia dla nich określenia „gniazdownicy”.

Coliving to forma zamieszkiwania, gdzie lokatorzy dzielą między sobą przestrzeń, zainteresowania oraz wartości. Nasz raport jest kompleksową analizą tego zjawiska. Pokazujemy jak mieszkają młodzi Polacy, do czego aspirują i jaka jest ich (trudna) rzeczywistość.

Czym właściwie jest proptech? Dlaczego JLL Spark uruchomił projekt o wartości 133 milionów dolarów, aby zainwestować w firmy technologiczne z branży real estate? Co oznacza proptech dla profesjonalistów z branży nieruchomości? Jakie są z nim problemy? Dlaczego pomiędzy automatyzacją, a uberyzacją, proptech jest zarówno groźny, jak i obiecujący?

Sytuacja rynku najmu w Polsce należy do jednej z najgorszych w Europie. Dane ze spisu powszechnego z 2011 roku na temat tytułu prawnego do zajmowanego mieszkania wskazują, że 55,3% wszystkich lokali mieszkalnych w Polsce to mieszkania własnościowe, 13,5% stanowią lokale spółdzielcze, 9% to zasoby komunalne i socjalne należące do gmin i Skarbu Państwa, a jedynie 4,2% stanowią mieszkania wynajmowane na rynku prywatnym.

Kariera mieszkaniowa to pojęcie, którym określić możemy dopasowanie formy zamieszkiwania do konkretnego etapu życia. Kształtowana jest zarówno przez ograniczenia finansowe gospodarstwa domowego (dochody oraz oszczędności), jak i czynniki zewnętrzne podyktowane ogólną sytuacją na rynku mieszkaniowym (cena i dostępność mieszkań, dostępne formy zamieszkania). Możemy wyróżnić trzy główne etapy kariery mieszkaniowej: usamodzielnienie, stabilizacja i starzenie.

Na przestrzeni ostatnich 10 lat urbanistyka zachodnia zmieniła proporcje poszczególnych elementów w przestrzeni miejskiej. Nastąpił zwrot ku perspektywie pieszego. Na całym świecie obserwujemy śmiałe wdrożenia pomysłów przywrócenia mieszkańcom ulicy - od małych placyków po wyłączanie z ruchu samochodowego całych arterii. Tam, gdzie tego dokonano, odnotowywano poprawę interakcji pomiędzy mieszkańcami a ich miastem. Czy również w Warszawie?

Badanie otoczenia rynkowego Centrum Kreatywności Nowa Praga w Warszawie oraz potrzeb potencjalnych operatorów.

Choć kooperatywy mieszkaniowe to temat, który budzi w Polsce zainteresowanie, wciąż na palcach jednej ręki można policzyć zrealizowane inwestycje. Przyczyną są między innymi liczne wyzwania, które stają przed inicjatorami kooperatywy. Wiele ich trudności wynika z nieobecności kooperatyw mieszkaniowych w polskim prawodawstwie. Czy to się w końcu zmieni?

Coraz bardziej istotne jest poczucie sprawczości i współuczestniczenia w kształtowaniu najbliższego otoczenia. Zmiana pojęcia dostępu mieszkania opartego na sharing economy, to także zmiana w podejściu do jego administracji i zarządzania. Podobnie jak odbywa się to w innowacyjnych przedsiębiorstwach opartych na współpracy zespołu.

W domu studenckim to jakość przestrzeni wspólnych decyduje o sukcesie inwestycji. Akademiki kojarzą się z tętniącymi życiem przestrzeniami, wypełnionymi mieszanką aktywności i interakcji społecznych - bo to one są wyróżnikiem tego typu mieszkalnictwa. Czym jest uwarunkowany ich sukces oraz jakie czynniki wpływają na ich kształt?

Pierwsza edycja Prop Tech Festival za nami. Startupów proptechowych na rodzimym rynku mamy dopiero ok. 60, ale te już obecne pozwalają z nadzieją patrzeć w przyszłość. Widać duże zainteresowanie tematyką Internet of Things, inteligentnym zarządzaniem budynkami, optymalizacją procesu najmu czy organizacją procesu budowlanego.