publications

Najem prywatny w Polsce przeszedł drogę od mieszkań oferowanych przez osoby fizyczne do pierwszych kroków w stronę modelu instytucjonalnego. Bolączki dotychczasowych najemców i wynajmujących stanowią cenną lekcję dla obecnych i przyszłych inwestorów najmu instytucjonalnego.

Już w 2020 roku liczba osób po 65 roku życia stanowić będzie 20% polskiego społeczeństwa. W roku 2050 osiągnie poziom 33%. Budownictwo senioralne to broń w walce z katastrofą demograficzną, która dotknie większość z nas.

Jak opracować zrównoważony model biznesowy dla nowej instytucji kultury w Warszawie? Efektem tego wyzwania były kompleksowe wytyczne biznesowe, funkcjonalne i architektoniczne dla planowanej inwestycji.

Poza Polską najemcy są grupą dużo bardziej zróżnicowaną wiekowo. Na Zachodzie również przeważają ludzie młodzi i usamodzielniający się, ale najmują też rodziny i starsi. Pokazuje to potencjalne kierunki dalszego rozwoju polskiego rynku. Wraz z postępującą profesjonalizacją oraz rosnącymi cenami nieruchomości może coraz bardziej się upodabniać do zachodnich wzorców.

Kompleksy wielofunkcyjne, projekty mixed-use, założenia o funkcji mieszanej – od kilku lat właśnie tymi słowami opisuje się coraz popularniejszy typ inwestycji w nieruchomości. Choć intuicyjnie rozumiemy, co to oznacza, mixed-use nie doczekało się jednej i powszechnie akceptowanej definicji. Kompleksowość założeń wielofunkcyjnych sprawia, że kryteria wykorzystywane do ich definiowania uzależnione są od punktu widzenia obserwatora – inaczej rozumieją je architekci i urbaniści, inaczej deweloperzy, jeszcze inne podejście przyjmują samorządy.

More than half of Poles are happy in their city, according to a survey conducted by ThinkCo and Otodom - Szczęśliwy dom. It takes a closer look at what aspects affect the sense of happiness in the city in which we live and in the immediate vicinity. Most often we appreciate the access to shops (29%), good public transport (23.9%) and the natural environment (23.2%). In which Polish cities do we feel happiest and what influences the sense of satisfaction?

Stworzyliśmy najbardziej kompleksowe opracowanie na temat inwestycji mixed-use. Poddaliśmy szczegółowej analizie ponad sto projektów z całego świata. Celem było zrozumienie ogólnych zasad rządzących inwestycjami mixed-use oraz poznanie ich cech szczególnych - w tym architektury, procesów powstawania czy mechanizmów zarządzania. Dodatkowo kilkadziesiąt z nich poddaliśmy drobiazgowej analizie architektoniczno-urbanistycznej.

Celem Nowego Europejskiego Bauhausu jest stworzenie dostępnych i możliwych do powielenia na szeroką skalę rozwiązań. Mogą się one stać towarem eksportowym Unii Europejskiej, czyniąc z niej pionierkę promowania zrównoważonego, inkluzywnego stylu życia ubranego w piękną estetycznie formę.

Biura w trakcie pandemii COVID-19. Wczesną wiosną 2020 r. zaczęły podnosić się głosy mówiące o nadchodzącym załamaniu gospodarczym, które uderzy także w rynek nieruchomości. Segment biurowy reaguje na wahania stosunkowo powoli, dlatego pierwsza połowa roku nie przyniosła spektakularnych spadków, a transakcje napędzane były negocjacjami zakończonymi przed wybuchem pandemii. W drugiej połowie roku osłabienie rynku było już dostrzegalne, a jego jasny znak stanowiło załamanie się popytu na przestrzeń biurową w stolicy, jak również coraz aktywniejszych miastach regionalnych.

Biura w trakcie pandemii COVID-19. Wczesną wiosną 2020 r. zaczęły podnosić się głosy mówiące o nadchodzącym załamaniu gospodarczym, które uderzy także w rynek nieruchomości. Segment biurowy reaguje na wahania stosunkowo powoli, dlatego pierwsza połowa roku nie przyniosła spektakularnych spadków, a transakcje napędzane były negocjacjami zakończonymi przed wybuchem pandemii. W drugiej połowie roku osłabienie rynku było już dostrzegalne, a jego jasny znak stanowiło załamanie się popytu na przestrzeń biurową w stolicy, jak również coraz aktywniejszych miastach regionalnych.

Polskie prawo może stanowić hamulec dla rozwoju rynku nieruchomości. Wymieniamy pięć zagadnień, które naszym zdaniem powinny zostać dostrzeżone przez rządzących.  Przejrzyste kwestie prawne są kluczowe dla inwestorów.